Woning te koop: Callistusstraat 83 6467CC Kerkrade

Callistusstraat 83

Kerkrade 6467CC

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

In de geliefde wijk Terwinselen ligt deze hoekwoning uit de jaren '30 met aanbouw, aangebouwde garage/ berging, ruime oprit en omsloten diepe tuin. Het huis telt 4 (slaap)kamers, is uitgebouwd met 2 dakkapellen en heeft een provisiekelder plus bijkeuken in buitenberging. De afwerking is gemoderniseerd in de loop van de jaren en het huis bevindt zich grotendeels in goede staat van onderhoud. De ligging is rustig, tegenover groen, nabij uitvalswegen en wandelgebied. Basisschool, winkels bevinden zich ook in de directe nabijheid.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (4,6 x 1,9 m).

Begane grond: voortuin en oprit, entree met meterkast en toegang kelder. Woonkamer (7,0 x 3,4 m) met parketvloer, houtgestookte inbouwhaard, airco-installatie en de semi-open keuken (3,3 x 3,1 m) in aanbouw met lichtkoepel en complete keuken-installatie. De keuken-installatie heeft een hoekopstelling en een vaste kastenwand en is voorzien van diverse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel- vriescombinatie met ijsklontjes-functie, oven en combi-oven. Tevens provisiekast/ berging met C.V.-installatie gelegen.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en aan een tussenhalletje welke toegang biedt aan de moderne badkamer (6 m2) met inloopdouche, badmeubel en design-radiator en het separate half betegelde toilet met fonteintje.

De diepe tuin is ingericht met meerdere terrassen op niveauverschil, gazon, speelgelegenheid en een houten tuinhuis. Het laatste gedeelte van de tuin is in bruikleen/ wordt gehuurd van de gemeente Kerkrade en heeft een in- en uitgang middels een poortje welke toegang biedt aan het achterom gelegen groene veld en wandelgebied met een omsloten hondenlosloopgebied.

Aan het huis is de stenen garage aangebouwd welke nu verdeeld is in een stallingsgedeelte en een bijkeuken met keukenblok en o.a. witgoed-aansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop, een drietal (slaap)kamers waarvan één via de andere kamer te bereiken is en boven de garage is gelegen. Ze zijn respectievelijk 4,5 x 4,1 m; 3,4 x 2,8 m en 2,3 x 2,0 m groot. Eén slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd met een dakkapel en de kamer boven de garage heeft een Velux-raam in de schuinte van het dak. Tevens diverse opbergplek onderaan de schuinten van de daken. De ouderslaapkamer is tevens van een airco-installatie voorzien.

Tweede verdieping
De voormalige bergzolder is verbouwd tot een extra slaapkamer en middels vaste trap te bereiken. Ook deze kamer heeft een uitbouw met een dakkapel en is 4,4 x 2,7 m groot. Ook hier zijn nog extra opbergmogelijkheden in de schuinten gecreëerd.

Bijzonderheden
* energielabel C;
* voorzien zowel hardhouten alsook kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* overal rolluiken;
* C.V. combi HR-installatie (eigendom, bouwjaar 2011);
* voorzien van dakisolatie;
* 9 zonnepanelen (via leaseplan Parkstad € 29,- p.mnd.);
* vier airco-installaties aanwezig;
* achterste stuk tuin in bruikleen van gemeente Kerkrade voor voor ca. € 60,- per jaar;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.