Woning te koop: Prinses Irenestraat 29 6463BN Kerkrade

Prinses Irenestraat 29

Kerkrade 6463BN

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

In de wijk Chèvremont bieden we dit gerenoveerde en goed geïsoleerde hoekhuis aan met een groot perceel van maar liefst 510 m2. De woning is geheel onderkelderd, heeft 3 slaapkamers en de geheel omsloten tuin met poort biedt voldoende ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een garage. De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van (basis)scholen, winkels, treinstation en bevindt zich op loopafstand van het centrum.

Indeling
Souterrain: geheel onderkelderd, en verdeeld in twee ruimtes met o.a. wasmachine-aansluiting, C.V.-installatie, bergruimte en met een toegang naar de tuin.

Begane grond: voortuin, oprit, overdekte entree, hal met doorlopende tegelvloer, moderne meterkast, toegang tot kelder en het half betegelde toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een open keuken en is gescheiden door een eetbarretje. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer en ook vanuit de keuken is het terras en de tuin bereikbaar. De keuken heeft een moderne installatie en deze is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De tuin is geheel omsloten met schuttingen, beschikt over een electrisch te openen poort plus een separate loopdeur en is nu overzichtelijk ingericht met alleen een gazon en biedt allerlei mogelijkheden.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers, allen met laminaatvloer en één slaapkamer heeft een balkon. De badkamer is geheel betegeld, met een ligbad-, douche-combinatie, vaste wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden
* energielabel C;
* volledig geïsoleerd; dak- en muurisolatie;
* zowel kunststof als hardhouten kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* C.V.-combi HR installatie (bj 2015; eigendom);
* aanvaarding in overleg.