Woning te koop: Toupsbergstraat 13 6463EA Kerkrade

Toupsbergstraat 13

Kerkrade 6463EA

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Wegens grote interesse kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen. Stuur uw gegevens naar info@thuisbijjocelyn.nl en dan noteren we het op de reservelijst.

Aan een doorgaande weg in de wijk Chevremont ligt deze keurige tussengelegen woning met aanbouw, patio-tuin en buitenberging. Het huis telt 3 slaapkamers en biedt bergruimte door de provisiekelder en de bergzolder. De staat van onderhoud is goed en de afwerking modern en keurig. De ligging is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, op loopafstand van het treinstation en dichtbij winkels, supermarkten en basisscholen.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (3,0 x 2,0 m.)

Begane grond: entree, hal, trappenhuis naar verdieping en kelder, moderne meterkast en het geheel betegelde zwevende toilet. Middels glazen deur is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft aanbouw en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor- of werkkamer. De woonkamer met laminaatvloer heeft een houtkachel en is voorzien van een airco-installatie. De open keuken heeft een moderne installatie met o.a. een inductie-kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser (deze is uit 2023). De Amerikaanse koelkast gaat mee maar er is kastruimte om een inbouwkoelkast te plaatsen. Vanuit de keuken alsook de aangebouwde woonkamer is de bestrate patio-tuin bereikbaar die beschikt over een aluminium terras overkapping, vijver en een aangebouwde stenen buitenberging. Deze is betegeld en beschikt over wateraansluiting en afvoer en biedt de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer tevens is voorzien van wasmachine-aansluiting en een tweede toilet (sani-broyeur). De badkamer is geheel betegeld en ingericht met douche-cabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de vliering toegankelijk; ideaal voor opslag,

Bijzonderheden
* energielabel C;
* zadeldak is tussendoor vernieuwd in ca. 1995 (bitumen en v,v. isolatie);
* dakbedekking platte daken aanbouw en buitenberging in 2000 vernieuwd;
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* overal dubbele beglazing aanwezig;
* alsook rolluiken;
* mechanische ventilatie;
* aanvaarding in overleg.