Woning te koop: Van Dietrichsteinstraat 8 6467BL Kerkrade

Van Dietrichsteinstraat 8

Kerkrade 6467BL

Verkoopmakelaar

(t)Huis bij Jocelyn Kaalheidersteenweg 107
Kerkrade 6466AB

045-5410500
j.langen@thuisbijjocelyn.nl
www.thuisbijjocelyn.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

In een fijne rustige woonomgeving ligt deze tussengelegen woning met aanbouw op de begane grond, een omsloten tuin en een garage. De woning is goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Naast de drie slaapkamers is er tevens een bergzolder en een provisiekelder voor voldoende opslagruimte. De ligging is centraal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, sportverenigingen, wandelgebied Gravenrode en GaiaZoo.

Indeling
Souterrain: betegelde provisiekelder met o.a. wasmachine-aansluiting.

Begane grond: voortuin, entree, hal met moderne meterkast, trappenhuis, geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd met een aanbouw, voorzien van parketvloer en een open haard en toegang tot de tuin. De semi-open keuken heeft een keuken-installatie voorzien diverse apparatuur waaronder en inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tuin is geheel omsloten met een houten schutting en ingericht met een terras en borders. Tevens loopt er een rechtstreeks eigen pad naar de stenen garage die voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaal poort, een smeerput en een eigen oprit.

Eerste verdieping
Overloop met muurkast, drie slaapkamers; allen voorzien van een laminaatvloer, sommige met een inbouwkast en de voorste slaapkamer met een balkon. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekdouche, een badmeubel en 2e toilet.
Middels een luik op de overloop is de vliering bereikbaar.

Tweede verdieping
Bergzolder, te bereiken via een luik met losse trap.

Bijzonderheden
* voorzien van (hard)houten kozijnen;
* grotendeels met dubbele beglazing;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* C.V.-combi HR installatie (bj. 2018; eigendom);
* dak-, vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie.
* energielabel C;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.