Woning te koop: Prinses Marijkestraat 12 6463AX Kerkrade

Prinses Marijkestraat 12

Kerkrade 6463AX

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Welkom in Kerkrade, een stad waar wonen samenkomt met natuur en gezelligheid. Gelegen in het prachtige Zuid-Limburg, biedt Kerkrade volop groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Het bruisende centrum van Kerkrade is een plek waar je kunt genieten van sfeervolle terrassen, leuke winkels en een warme gemeenschapszin. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of het stadsleven, Kerkrade biedt het beste van beide werelden.

En dan deze prachtige hoekwoning! Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal die meteen een gevoel van welkom geeft. De doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het balkon is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Vanuit het balkon stap je zo de achtertuin in, perfect voor zomerse dagen.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een uitzicht over de achtertuin

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk lichtinval. Een fijne plek voor het hele gezin of om een thuiswerkplek te creëren. De moderne badkamer is een plaatje: strak, netjes en voorzien van een ruime inloopdouche waar je elke dag fris kunt beginnen.
Ook aan praktische ruimte is gedacht. De grote provisiekelder, bereikbaar via de hal of de achtertuin, biedt talloze mogelijkheden: opslag, hobbyruimte of misschien een eigen fitnessruimte.
Benieuwd naar deze sfeervolle woning in een stad vol karakter? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging.

Indeling
Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal. Hier is voldoende plek voor een garderobe en vindt u de meterkast. Het toilet is modern uitgevoerd, half betegeld, en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de royale provisiekelder, die ideaal is voor opslag of andere praktische toepassingen.

De doorzon woonkamer straalt ruimte en licht uit. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Vanaf hier heeft u niet alleen een fraai uitzicht over de achtertuin, maar ook directe toegang tot deze fijne buitenruimte.

De open keuken is modern en praktisch ingericht. Met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, wandafzuigkap, combi-heteluchtoven en een koelkast, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de achtertuin, wat koken een aangename ervaring maakt.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer. Deze vloer is niet alleen duurzaam en onderhoudsvriendelijk, maar geeft de ruimtes ook een strakke en moderne uitstraling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die allemaal van een goed formaat zijn. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer in iedere kamer. De kleinste slaapkamer is veelzijdig te gebruiken en kan dienst doen als comfortabele slaapkamer, kinderkamer of een praktische thuiswerkplek.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een tweede toilet, en een zwevend badkamermeubel met een stijlvolle wastafel. De spiegel met geïntegreerde verlichting en de designradiator maken de badkamer helemaal af. Het is een plek waar functionaliteit en comfort perfect samenkomen.
Net als de begane grond is ook de gehele eerste verdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke en strakke grindvloer. Deze vloer zorgt voor een uniforme en moderne uitstraling in de slaapkamers en badkamer.

Tuin
De achtertuin is een fijne plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Het terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek en eventueel een zithoek, perfect voor gezellige momenten buiten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een stukje gazon, wat zorgt voor een praktische en groene uitstraling. Een tuin die eenvoudig is in onderhoud en klaar is om naar eigen wens in te richten!

Bijzonderheden
Energielabel D
Zonnepanelen
Instapklaar
Drie slaapkamers
Goede ligging