Woning te koop: Nieuwstraat 146 6461KA Kerkrade

Nieuwstraat 146

Kerkrade 6461KA

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 387 m²

Aantal kamers 12

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Dit riante pand bestaat uit een grote winkelruimte op de begane grond (216m2 VVO) en een riante, goed onderhouden bovenwoning van maar liefst 171m2. Het object is voorzien van twee huisnummers (146 en 146A) en mag ook bewoond worden op de begane grond, waardoor het multifuntioneel te gebruiken is. Tevens is het pand met de auto via een zij-ingang te bereiken.

INDELING:

Souterrain:
Diverse kelderruimtes, tezamen maar liefst 76m2, standplaats c.v.-installatie Nefit en pompinstallatie.

Begane grond:
Betegelde winkelruimte voorzien van rolluiken, werkplaats met betonnen gietvloer en toegang tot overdekte buitenruimte.
Hal met toegang tot keuken en kelderruimtes. Toiletruimte met urinoir, toilet en gootsteen.
Hal met trap naar bovenverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met terrazovloer en berging, ruime woonkamer met tegevloer.
Separate keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, rvs-wasemkap en oven.
Hal met toegang tot extra kamer, waar eventueel een groot dakterras gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, alwaar standplaats c.v.-installatie Vaillant HR (eigendom) en
toegang tot drie ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, separate douche,m vaste wastafel
met meubel en tweede toilet, tevens aansluitmogelijkheid wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Deels slagvast glas
- Deels voorzien van rolluiken
- Zeer ruim van opzet
- Multifunctionele gebruiksmogelijkheden
- Aanvaarding in overleg