Woning te koop: Akerstraat 159D 6466HG Kerkrade

Akerstraat 159D

Kerkrade 6466HG

Verkoopmakelaar

Kockelkorn Makelaardij Wilhelminastraat 22
Sittard 6131KP

085-0043555
info@kockelkornmakelaardij.nl
www.kockelkornmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Ontdek dit prachtige appartement op de begane grond in de populaire wijk Spekholzerheide. Gebouwd in 1981, dit instapklare juweeltje is onlangs volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes onderhouden, klaar om door jou betrokken te worden.

Dit appartement straalt moderniteit uit met fraaie plavuizen vloeren, moderne keuken, badkamer en toilet. De kunststof kozijnen met HR++ glas en de rolluiken zorgen niet alleen voor een strakke uitstraling dragen ook bij aan energiebesparing en comfort.

Gunstig gelegen nabij belangrijke ontsluitingswegen en diverse voorzieningen, hoef je nooit ver te reizen voor alles wat je nodig hebt.

Dit appartement is ideaal voor zowel starters die op zoek zijn naar een eerste eigen plek, als ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning.

Stap binnen in deze oase van rust en comfort, waar alles is gedaan om jou het perfecte thuisgevoel te bezorgen. Op het buitenterras is het heerlijk vertoeven.

Het appartement biedt twee slaapkamers, fijne woonkamer en buitenterras, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, berging/bijkeuken, toilet, CV-kast, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In het souterrain een fietsenberging en eigen berging. Parkeren is mogelijk op het buitenterrein.

Mis deze kans niet om dit unieke appartement te bezichtigen en maak je dromen werkelijkheid!

* Moderne afwerking, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
* Instapklaar, tussen 2021 en 2023 volledig gemoderniseerd;
* VvE bijdrage €193,- / maand. Goed functionerende VvE.

Wil je een bieding doen op deze woning?
Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van de makelaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.