Woning te koop: Johannes Vermeerstraat 16 4041HK Kesteren

Johannes Vermeerstraat 16

Kesteren 4041HK

Verkoopmakelaar

Corry van Rheenen Makelaardij B.V. Nassaulaan 9
Kesteren 4041CE

0488-441133
info@corryvanrheenen.nl
www.corryvanrheenen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in een energiezuinige woning met A+ label!

Bent u op zoek naar een woning die comfort, gemak en energiezuinigheid combineert? Dan is deze leuke middenwoning in Kesteren een buitenkans!
Gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk aan de rand van het dorp, biedt deze woning een praktische en fijne indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Dit maakt de woning perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar dankzij de extra slaapkamers op de 1e etage is het ook een uitstekende keuze voor een klein gezin.
Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 118 m² eigen grond, is dit een heerlijk huis waar u zich direct thuis zult voelen.
Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2017), wat resulteert in een uitstekend energielabel A+ en lage energiekosten.

Een slimme indeling met alle voorzieningen op de begane grond!
Bij binnenkomst via de hal/entree aan de zuidzijde heeft u toegang tot de belangrijkste vertrekken van de begane grond.
De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u een prettige verbinding heeft met buiten.
Hier kunt u genieten van een gezellige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek.
De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt een mooi uitzicht op het openbaar groen waar ook een speeltoestel is geplaatst.
De keuken is functioneel en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Onder de trap is nog een grote bergruimte, een zgn. trapkast.
Hier bevindt zich ook de unit voor de vloerverwarming van de begane grond.
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie graag alles op één niveau wil hebben.
Deze kamer heeft een fijne raampartij aan de noordzijde en biedt volop mogelijkheden qua inrichting.
Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
Het separate toilet met fonteintje is eveneens bereikbaar vanuit de hal.
Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging met een eigen toegangsdeur vanaf de voorzijde van de woning. Dit is een handige extra ruimte voor extra opslag, het plaatsen van een wasmachine en droger of het plaatsen van een fiets.

Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes.
De grootste slaapkamer beschikt al over twee dakvensters, waardoor er veel lichtinval is.
Voor de andere slaapkamer is een offerte voor een dakvenster reeds aangevraagd en dit is in de prijs inbegrepen.
Daarnaast is er op de kleine overloop een praktische kastruimte waar de cv-installatie is geplaatst.

Buitenleven: een tuin met mogelijkheden
De knusse achtertuin biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte van te maken.
Momenteel bevindt zich hier een voormalige vijverpartij met terras, maar u kunt deze ruimte naar eigen wens indelen met bijvoorbeeld een fijn zitje, borders of een groene oase.

Een gunstige ligging in een levendig dorp.
De woning ligt aan de rand van Kesteren, in een rustige en ruim opgezette wijk.
Hier profiteert u van een ideale combinatie van rust en goede voorzieningen.
Alle dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij, met supermarkten, winkels en een gezellige kleine wekelijkse markt op woensdag en zaterdag.
Daarnaast biedt het dorp een breed scala aan scholen, kerken, recreatie, sportfaciliteiten en leuke horecagelegenheden.
Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend: er is zowel een busverbinding als een treinstation.
Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en snelwegen (A15, A12 en A50) zijn goed bereikbaar, waardoor u snel op weg bent naar uw bestemming.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst!
Deze woning combineert moderne duurzaamheid met ultiem wooncomfort.
Dankzij het energielabel A+, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteert u van lage energiekosten én een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
De slimme indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit huis levensloopbestendig, terwijl de extra kamers op de bovenverdieping het perfect maken voor een gezin of thuiswerkers.
Hier woont u zorgeloos, in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bent u klaar om deze woning zelf te ervaren? Plan snel een bezichtiging!