Langestraat 114A

Uniek aanbod: Woon-winkel pand in hartje centrum Klazienaveen.

Alle winkels direct in de buurt.

In het winkelgedeelte op de begane grond is een opticien gevestigd.
Het appartement is leeg, heeft ca 105 m2 gebruiksoppervlakte en een dakterras op het zuiden!


Indeling
Begane grond:
Winkelruimte verhuurd aan Groeneveld Brilmode en Contactlenzen

De indeling van het appartement is als volgt:

Eerste verdieping:
entree aan de winkelstraat.
overloop, 2 slaapkamers op het zuiden, één met toegang tot ruim dakterras op het zuiden.
Gesloten keuken, badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde over de gehele breedte een ruime woonkamer met uitzicht op het levendige centrum.



Bijzonderheden
Gelegen op A-locatie.
Direct in het winkelgebied

Klazienaveen heeft een zeer ruim winkelaanbod met o.a. vele landelijke ketens zoals Kruidvat, Hema, Trekpleister, Action, Wibra, Bakker Bart, Expert en vele andere winkels! Tevens meerdere supermarkten, o.a. Aldi, Lidl, Nettorama, Plus, Jumbo, Albert Heijn (vanaf maart 2025) en iedere zaterdag een weekmarkt direct voor de deur

Winkelruimte is langdurig verhuurd
Appartement staat leeg.
Eigen gas- en elektrameters met eigen aansluiting.

Het pand wordt als geheel verkocht, het is (nog) niet kadastraal gesplitst.
Energielabel(s) zijn aangevraagd en volgen z.s.m.

Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden