Woning te koop: Molkereiweg 107 Kleve

Molkereiweg 107

Kleve

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 337 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Omschrijving

Op een droom locatie, midden in de velden, in het dorp Kleve-Rindern (D) vlakbij de heuvelrug van Kleve en gunstig bij de grensovergang, is deze fantastische woonboerderij gelegen.
De afgelopen jaren is de voormalige boerderij met liefde gerenoveerd. Er is een riant woonhuis gerealiseerd met mogelijkheid tot een B&B. In de voormalige schuren zijn ruime werkplaatsen en stallingsruimten. De bijgebouwen zijn ingericht als verhuurbare units.

Indeling
Entree met een mooie trappartij, L-vormige woonkamer met haard, eetkamer, woonkeuken, hal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, hal, garderobe, hobbyruimte.
Toegang tot voormalige schuren: Stallingruimte, werkruimte, garage werkplaats, 3 garages.

Eerste verdieping
Riante overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, berging, riante zolderberging.

Overige verdiepingen
Gewelvenkelder.

Bijzonderheden
Sinds 2010 is de boerderij uitstekend gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Deze woning biedt de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, caravanstalling en is een ideale plek voor paardenliefhebbers. De bijgebouwen zijn ingericht als verhuurbare units, inclusief autobruggen die ter overname worden aangeboden.

Voor wie op zoek is naar een bijzondere woning met tal van mogelijkheden, is deze vrijstaande woonboerderij in de buurt van de grens de ideale keuze. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en veelzijdigheid van dit unieke object.

- Uitstekend gerenoveerd
- Aan het einde van een niet doorgaande straat gelegen.
- Een supermarkt is in het dorp gelegen, het centrum van Kleve ligt op 3,5 km.
- Veel privacy!
- Mogelijkheid bed & breakfast
- Mogelijkheid voor caravanstalling
- Ideaal object voor paardenliefhebbers.
- Bijgebouw met verhuurbare werkplaatsen
- De vermelde gebruiksoppervlakte is volgens de Nederlandse methode. Volgens de Duitse meetmethode zou de gebruiksoppervlakte ca. 239 m2 zijn.
- De courtage bedraagt 3% van de koopprijs (excl. MwSt.), deze wordt gedeeld tussen de koper en de verkoper.
(1,8 % incl. MwSt voor de koper en 1,8 % incl. MwSt voor de verkoper)

Objectinformatie
De verstrekte objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/ verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient daarom ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling, inspectie en uitvoering van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Koper aanvaardt het gekochte voetstoots.