beschikbaar

Groenendijk 46

4587CV Kloosterzande

€ 449.000,- k.k.

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 293 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 november 2024

Verkoopmakelaar

Kindt & Biesbroeck Makelaardij

Terneuzen

Neem contact op met de makelaar

+ 36

Bekijk meer

Omschrijving

Royaal statig pand met ruime aanbouw gelegen op royaal perceel in het centrum van Kloosterzande.
Dit karakteristieke pand, ooit gebouwd als woning, is momenteel in gebruik als tandartspraktijk en zodanig ingedeeld. In 2007 is het pand uitgebouwd voor het huidige gebruik met behoud van de authentieke elementen. Zo is de karakteristieke entree met mozaïektegel vloer en balkon in tact gebleven. Mede door de diepe achtertuin en vrij ligging aan de achterzijde springt ook langs deze zijde het pand er echt uit.

In de directe omgeving zijn woningen, een woonzorgcentrum met voorzieningen, gelegen maar bevinden zich ook een ambachtelijke bakker en slager.

Indeling:

Entree met centrale hal en balie ruimte, wachtkamer met halletje welke toegang geeft tot het toilet en trap naar de kelder. De centrale hal geeft toegang tot de twee praktijkruimtes op de begane grond. Verder is er nog een kleine praktijkruimte op de begane grond, een keuken en berging.
Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met de overloop, dagverblijf, praktijkruimte, kantoor en badkamer. Badkamer voorzien van toilet en douche.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolderruimte welke nog vrij in te delen is.

Bestemming:

De huidige bestemming is maatschappelijke doeleinden.

Energielabel: C

Bijzonderheden:
Het pand is voor velerlei beroepen en diensten bruikbaar, danwel te maken. In samenspraak met de gemeente is wellicht ook ander gebruik dan maatschappelijk mogelijk, waaronder wonen.
De gemeente Hulst heeft zich middels een principe uitspraak akkoord verklaard onder voorwaarden mee te werken aan een herbestemming van het pand tot woning.
Indien u interesse heeft het pand als woning te gaan gebruiken dan stellen we u graag op de hoogte over de te nemen stappen hiervoor.