Woning te koop: Ansjoviskade 8 1767EB Kolhorn

Ansjoviskade 8

Kolhorn 1767EB

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 mei 2024

Omschrijving

Kom kijken naar deze fraaie en verrassend ruime tussenwoning met een dwarskap op een historische locatie. Kolhorn lag vroeger aan de zee, maar is nog steeds een fantastische locatie voor de plezier binnenvaart. Het schilderachtige dorp heeft vele monumenten en de oudste zeedijk (De Westfriesedijk) loopt door het dorp.

Deze in 2016 gebouwde woning ligt aan de rand van het dorp aan het haventje van Kolhorn. Het huis is prima onderhouden en heeft veel comfort en luxe. Er zijn vier prima slaapkamers, er is een aangebouwde serre/overkapping op het westen. Een ideale gezinswoning als u op zoek bent naar extra ruimte. Door de dwarskap is er extra ruimte op de tweede verdieping. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en is zeer goed geïsoleerd (energielabel A). Het huis ligt op een fijne plek aan het water met mogelijkheid om een bootje aan te leggen in het haventje of direct op uw supboard te stappen. Het dorp Kolhorn is een beschermd dorpsgezicht en heeft langs de dijk uitkijkposten voor een mooi uitzicht over de polder. Kolhorn is een kindvriendelijke en rustige omgeving met een basisschool, een kinderdagverblijf, sportvelden, een gezellige brasserie en in de zomer zijn de drie Nachtmarkten niet te missen. Er is een snelle ontsluiting naar Schagen met NS-station en voortgezet onderwijs en de toegang tot de A7 richting Amsterdam ligt op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: Entree in de woning aan de voorzijde in een hal met de trap naar boven, de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit deze hal komt u in de woonkamer met trapkast en deur naar de aangebouwde serre. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping: overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de moderne en volledig betegelde badkamer treft u een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche aan.

Tweede verdieping: Deze verdieping is ingericht als grote vierde slaapkamer met aangrenzend een 2e badkamer met hoekligbad, handdoekenradiator en een wastafeltje. De Cv-installatie (Intergas combi HR 2016) en de unit mechanische ventilatie vindt u ook op deze verdieping naast de aansluitingen voor uw was-/droog combinatie.

Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft veel bestrating maar ook genoeg vaste beplanting. Aan het einde van de tuin is er nog een houten berging met elektra aanwezig. De woning is achterom bereikbaar.