Woning te koop: Prinsendijk 11 4484NL Kortgene

Prinsendijk 11

Kortgene 4484NL

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 318 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 4 juni 2024

Omschrijving

Unieke Woonboerderij te Koop: Landelijk, Rust en Luxe!
Delta Makelaardij biedt met trots deze schitterende, in 1999 compleet gerenoveerde woonboerderij aan. Verscholen midden in de polders, achter de dijk, vindt u deze uitzonderlijke woning met royaal bijgebouw en authentieke boerenschuur. De renovatie is uitgevoerd met oog voor detail, gebruik van de beste materialen en toevoeging van luxe afwerkingen. Energielabel C.

Perceel en tuin: Een waar paradijs
Het perceel rondom de woning beslaat maar liefst 1.8 hectare (18.000m²) en is een lust voor het oog. De tuin is een ware eye-catcher met een eigen fruitboomgaard, een grote vijver, diverse terrassen, en een eigen bos. Beplanting, wilgen en een idyllische ligging aan de dijk maken dit tot een unieke buitenruimte waar rust en natuur samenkomen.

De Woning: historie en moderne Luxe
Gebouwd in 1887 en in 1999 volledig gerenoveerd, biedt deze woonboerderij het beste van beide werelden: authentieke charme en moderne comfort. De woning is volledig geïsoleerd, uitgebouwd en verduurzaamd, met onder andere nieuwe Merantie A-kwaliteit kozijnen, deuren, goten en dakkapellen. Het dak is compleet vervangen, met behoud van enkele originele spanten, en de begane grond is voorzien van volledige vloerverwarming. De vloeren van de woning zijn volledig vervangen en geïsoleerd. Er zijn voorzetwanden geplaatst met isolatiemateriaal. De aanbouw is voorzien van spouwmuren met isolatie en alle ramen zijn uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen. Het bijgebouw is in 2004 op identieke wijze gerenoveerd, met speciale aandacht voor isolatie en het gebruik van hoogwaardige materialen.

Historie en Betekenis van de Frederik Hendrik Hoeve
De voormalige boerderij, bekend als Frederik Hendrik Hoeve, maakt deel uit van een rijke geschiedenis als onderdeel van een kroondomein. Kroondomeinen waren landerijen die in eigendom waren van de kroon, oftewel het koningshuis. Deze boerderijen werden traditioneel gebouwd met oog voor duurzaamheid en kwaliteit, en werden altijd goed onderhouden. Hoewel de Frederik Hendrik Hoeve geen monumentenstatus heeft, getuigt de degelijke bouw van haar historische waarde en robuustheid.

Historische Context en Naamgeving
De naam "Frederik Hendrik Hoeve" is een eerbetoon aan Prins Frederik Hendrik van Oranje, een belangrijke figuur in de Nederlandse geschiedenis. Deze hoeve, samen met drie andere naastgelegen boerderijen, maakte oorspronkelijk deel uit van het kroondomein. Dit betekende dat ze werden beheerd onder de auspiciën van het koningshuis, wat garant stond voor een hoog niveau van onderhoud en zorg.

Overgang naar Privé Eigendom
In de loop der tijd zijn de boerderijen, die ooit allemaal tot het kroondomein behoorden, overgegaan in particulier bezit. Deze overgang naar privé-eigendom markeerde een nieuwe fase in hun geschiedenis, waarbij ze werden aangepast en gemoderniseerd om aan de behoeften van moderne eigenaren te voldoen. Ondanks deze veranderingen hebben ze hun historische charme en robuuste bouw behouden, een testament aan hun oorsprong als onderdeel van een koninklijk domein.

Betekenis van Geen Monumentenstatus
Hoewel de Frederik Hendrik Hoeve geen officiële monumentenstatus heeft, vermindert dit geenszins de waarde of kwaliteit van de boerderij. Het ontbreken van deze status biedt zelfs voordelen, zoals meer vrijheid voor eigenaren om renovaties en aanpassingen door te voeren zonder de beperkingen die vaak gepaard gaan met monumentale panden. Dit maakt het mogelijk om moderne comfort en duurzaamheid te integreren, terwijl de historische essentie behouden blijft.

Conclusie
De Frederik Hendrik Hoeve is een indrukwekkend voorbeeld van de degelijke bouw en het zorgvuldige onderhoud dat kenmerkend was voor kroondomeinen. De overgang van kroondomein naar privé-eigendom heeft de boerderij in staat gesteld zich aan te passen aan moderne behoeften, zonder de robuuste en historische kern te verliezen. Dit maakt de Frederik Hendrik Hoeve niet alleen een plek van historische betekenis, maar ook een comfortabele en duurzame woonomgeving voor de toekomst.

Enkele kenmerken van de woning (bouwjaar 1887):
- Modern gerenoveerd in 1999 met oog voor en behoud van authentieke details;
- Royale leefruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
- Meerdere openslaande tuindeuren;
- Uitgebouwde woonkeuken in 1999 van circa 30m²;
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen;
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Grote bergzolder op de tweede verdieping;
- Eigen cv-opstelling 2017;
- Volledige isolatie sinds 1999 en vloerverwarming in de keuken;
- Energieklasse C.

Enkele kenmerken van het voormalige wagenhuis (bouwjaar 1924):
- Modern gerenoveerd in 2004 met behoud van prachtige details;
- Loftachtige ruimte met een slaapgedeelte op de verdieping;
- Veel raampartijen die zorgen voor prettig lichtinval;
- Fitness/wellnessruimte aan de achterzijde;
- Woonkeuken met eiland;
- Badkamer op de begane grond;
- Eigen cv installatie 2021;
- Eigen groepenkast;
- Volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond.

Enkele kenmerken van de boerenschuur (bouwjaar 1954):
- Gemetselde stenen schuur met gelijmde houten spanten;
- Geïsoleerde ruimte in de schuur aanwezig;
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom en diverse elektrapunten.

Noord-Beveland: Een parel van rust, ruimte en natuur
Noord-Beveland is een van de kleinste en meest charmante eilanden van Zeeland, bekend om zijn serene omgeving, weidse landschappen, en prachtige natuur. De stranden van Noord-Beveland zijn schoon en rustig, ideaal voor lange wandelingen, zonnebaden en watersporten. Het gebied is omringd door water: het Veerse Meer in het zuiden en de Oosterschelde in het noorden. Deze wateren bieden talloze recreatiemogelijkheden zoals zeilen, windsurfen, vissen en zwemmen.

Kortgene: Een gezellig dorp met veel voorzieningen
Kortgene is een gezellig dorp met ongeveer 1750 inwoners. Het dorp heeft een warme, gastvrije sfeer en biedt een scala aan voorzieningen. De goed uitgeruste jachthaven, Delta Marina, is een belangrijk kenmerk van het dorp en trekt zeilers en watersportliefhebbers van heinde en verre. De jachthaven ligt op slechts een half uur lopen van het centrum van Kortgene en het prachtige Veerse Meer.

Daarnaast beschikt Kortgene over talrijke restaurants waar je kunt genieten van lokale en internationale gerechten. De culinaire scene in het dorp varieert van knusse eetcafés tot chique restaurants, waardoor er voor ieder wat wils is.

Nabij de Oosterschelde
Op slechts circa 3 kilometer afstand ligt de Oosterschelde, een nationaal park en een van de belangrijkste watergebieden van Nederland. De Oosterschelde is een paradijs voor natuurliefhebbers, met een rijke diversiteit aan flora en fauna. Je kunt er zeehonden spotten, vogels observeren en genieten van het adembenemende uitzicht over het water.

Ideale ligging
Noord-Beveland biedt niet alleen natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, maar ook een uitstekende ligging. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn binnen 20 a 30 minuten met de auto te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot stedelijke voorzieningen en activiteiten.

Bezichtiging
Dit unieke pand laat zich beter bezichtigen dan beschrijven. U bent van harte welkom op de Prinsendijk 11 in Kortgene. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Delta Makelaardij. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige, luxe landelijke paradijs!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.