Woning te koop: Vlasstraat 10 1773AM Kreileroord

Vlasstraat 10

Kreileroord 1773AM

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Welkom in de prachtige Noordkop, om precies te zijn in Kreileroord. Dit dorp heeft een fraaie ligging ten opzichte van het IJsselmeer, de snelweg A7 en Wieringerwerf. Voor natuurliefhebbers is dit een geweldige plek om te wonen, met de natuurgebieden Robbenoordbos en het Dijkgatbos in de nabijheid. Aan de Vlasstraat staat deze tussenwoning met kunststof kozijnen, een ruime tuin en volop uitbouwmogelijkheden. Een uitbouw op de begane grond biedt de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten en de zolder kan worden getransformeerd in een extra slaapkamer. Voor starters, gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten is dit een niet de missen kans!

Over de ligging en de buurt:
Kreileroord is met circa 600 inwoners het kleinste dorp van de Wieringermeer en maakt deel uit van de gemeente Hollands Kroon. Voor gezinnen is de basisschool een pluspunt en verder heeft het dorp een sportcomplex, een Multifunctioneel Centrum en een bushalte. Er is een busverbinding met Slootdorp, Nieuwesluis, Wieringerwerf, Anna Paulowna, Oudesluis, Keinse en Schagen (NS-station). In het nabijgelegen Wieringerwerf zijn meerdere supermarkten en na 5 kilometer bereik je de oprit van de snelweg A7, richting Den Oever/Afsluitdijk en Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Vanaf de openbare weg kijk je naar de geheel bestrate voortuin en de woning, met kunststof kozijnen en een kunststof voordeur. Via deze deur is de lange hal te bereiken waar, net als in de woonkamer en keuken, een grijze laminaatvloer ligt. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een trapkast.
Grote ramen in de voor- en achterzijde, aan de oost- en westkant, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Nu is deze leefruimte ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de halfopen keuken. In de keuken staat een eenvoudige wandopstelling met een dubbele spoelbak en de aansluitingen voor een gasfornuis en de vaatwasser.

Eerste verdieping:
Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een optimale indeling voor een gezin en om vanuit huis te werken. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Zet je de puntjes op de -i, dan heb je prachtige slaapkamers die je naar eigen idee kan inrichten.
De badkamer, met lichtblauwe wandtegels en een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Wil je meer ruimte, dan kun je de huidige badkamer vergroten of een badkamer verplaatsen naar een van de slaapkamers.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die een nokhoogte van circa 1.84 meter heeft. Meerdere woningen in de omgeving hebben een dakopbouw of een nokverhogende dakkapel geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De voortuin, op het westen, is geheel bestraat en de ruime achtertuin, met bestrating en beplanting, is op het oosten gesitueerd. In de tuin kun je aan de slag, om zo een buitenruimte naar eigen idee te realiseren. Er is genoeg ruimte voor een loungeterras, een speelplek voor de kinderen en voor borders met beplanting. In de hoek van de tuin staat een overkapping en er is een poort naar de steeg.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas;
• Kunststof voor- en achterdeur;
• De woning heeft wel onderhoud nodig;
• Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakopbouw/nokverhogende dakkapel;
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
• Ruime voor- en achtertuin op het westen en oosten;
• Rustige ligging in de Noordkop, nabij het IJsselmeer en het bos;
• Energielabel: E (na wat liefde en aandacht mogelijk hoger label);
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom.