Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Landgoed Goedenraad 18
Landgoed Goedenraad 18 Landgoed Goedenraad 18 Landgoed Goedenraad 18 Landgoed Goedenraad 18

Landgoed Goedenraad 18

Krimpen aan den IJssel 2926TC

Verkoopmakelaar

Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. Nieuwe Tiendweg 11a
Krimpen aan den IJssel 2922EN
  • 0180-510090
  • info@svmakelaardij.nl
  • www.svmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 263 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Fantastische woning vol ruimte, luxe, comfort, inpandige garage en een zonnige tuin aan waterpartij!

Door de speelse indeling, de royale living, luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers, 5 slaapkamers en een separate werkkamer is dit een perfecte gezinswoning! De woning is ook nog eens duurzaam met HR+ glas, volledige isolatie, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A! In de zonnige (Zuid-West) prachtig aangelegde achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon op het terras en de ligging aan het water. Hier ervaart u een gevoel van rust en privacy, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont! De inpandige garage is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kunt u deze bijv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte. Centraal maar rustig gelegen op 169 m2 eigen grond in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Lansingh-Zuid op goede stand nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, golfbaan, tennispark, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen een half uur bent u zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Of kunt u genieten van de natuur in de Krimpenerwaard om onder andere te fietsen, hardlopen, kanoën, of genieten aan het strand van de surfplas.

Dit is zo'n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, laat deze kans niet schieten!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een royale moderne woning zoekt en wilt verhuizen zonder klussen!
* Het voorzien is van een luxe keuken, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers!
* De zonnige achtertuin heerlijk aan het water gelegen is!
* Het volledig geïsoleerd is en voorzien van energielabel A!
* Er een inpandige garage is voor meerdere doeleinden geschikt!
* U graag in een bijzonder en groot huis wilt wonen!

Begane grond:
* Overdekte entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast en modern licht betegeld toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteinmeubel.
* Zeer royale luxe woonkeuken van ca. 42 m2 voorzien van grote travertin plavuizen met vloerverwarming en grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
* Inpandige garage van ca. 18 m2 bereikbaar vanuit de woonkeuken en voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en elektrische garagedeur. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt, zo kunt u deze bijv. bij de woning betrekken, gebruiken voor kantoor aan huis of als hobby-/stallingsruimte.

1e Verdieping:
* Royale living van ca. 6.76 x 5.98 voorzien van laminaat vloer, schuifpui en vide.
* Werkkamer van ca. 6.76 x 4.19 voorzien van laminaat vloer, schuifpui met leuk uitzicht in de wijk en vide.

2e Verdieping:
* Royale overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de 3e verdieping.
* Slaapkamer I van ca 4.20 x 3.95 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, vaste garderobekasten en hard glazen schuifdeur naar de badkamer en-suite I.
* Moderne luxe badkamer I van ca. 4.20 x 2.52 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator.
* Slaapkamer II van ca 4.91 x 3.34 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en deur naar de loggia.
* Slaapkamer III van ca 4.91 x 3.35 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, vaste garderobekast en schuifpui naar de loggia.

3e Verdieping:
* Slaapkamer IV van ca. 6.99 x 6.76 gelegen aan de achterzijde voorzien vaste kasten en schuifpui.
* Slaapkamer V van ca. 4.10 x 1.83 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifpui naar het dakterras met ochtendzon.
* Moderne luxe badkamer II van ca. 2.59 x 1.83 voorzien van inloopdouche, wastafel, 3e zwevend toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
* Voortuin en zonnige (Zuid-West) prachtig aangelegde beschut gelegen achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon op het onderheid terras en de ligging aan het water. Hier ervaart u een gevoel van rust en privacy, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont!

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR+ glas, vloerverwarming en energielabel A.
* Omvormer zonnepanelen en 18 zonnepanelen met 7 jaar fabrieksgarantie.
* Geheel voorzien van vloerverwarming exclusief garage.
* Professioneel schilderwerk buitenzijde 2024.
* Grotendeels elektrische buitenzonwering met afstandsbediening.
* Oplevering vanaf ca. oktober 2024.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 845.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 22 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 169 m²
Woonoppervlakte 263 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 993 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel
Garage
Soort garage inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 70 m² (1000 m diep en 700 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel Intergas Kompakt Solo HR28 (combiketel) uit 2008 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding