IJsseldijk 90

Royale 2/1-kapwoning met garage en een riante tuin voor liefhebbers van het buitenleven! De diepe en zonnige tuin ligt op het Zuid-Oosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Hier kunt u heerlijk ontspannen, tuinieren of zelfs een moestuin aanleggen.

De woning heeft een speelse indeling met een ruime woonkamer, een verzorgde keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een grote zolderkamer. Tevens beschikt u over de luxe van een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport en bergingen die uitstekend geschikt zijn voor hobby’s of als opslagruimte. Gelegen op een perceel van 680 m² eigen grond, waardoor er voldoende ruimte is om je eigen ideeën tot leven te brengen. De woning is centraal gelegen, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een 2/1 kap woning zoekt met een garage en eigen oprit!
* De diepe achtertuin heerlijk zonnig gelegen is!
* Er een garage is voor stallingsruimte!
* U met meerdere auto's kunt parkeren op eigen grond!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en half betegeld toilet met granito vloer en fonteintje.
* Royale living van ca. 43 m2 bestaande uit woonkamer en keuken. Woonkamer is voorzien van schuifpui naar de ruin en extra zijraam waardoor u veel lichtinval heeft.
* Half open keuken voorzien van plavuizen vloer, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang via tussenhal naar de bijkeuken.
* Tussenhal voorzien van plavuizen vloer, vaste kast en deur naar de tuin.
* Berging/bijkeuken van ca. 3.07 x 2.38 voorzien van opstelplaats CV ketel, opstelling wasmachine-/droger, lichtkoepel en vaste kast.
* Serre van ca. 3.02 x 2.33

1e Verdieping:
* Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I van ca. 3.98 x 3.72 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kasten.
* Slaapkamer II van ca. 3.72 x 3.04 gelegen aan de voorzijde voorzien van wastafel en vaste kasten.
* Slaapkamer III van ca. 3.00 x 1.95 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast en deur naar het zonnige balkon van ca. 2.20 x 0.97.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.43 x 2.10/1.72 voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van dakraam en bergruimte.
* Zolderkamer van ca. 7.12/2.84 x 3.71. Hier kunt u op eenvoudige wijze de ruimte vergroten doormiddel van het plaatsen van dakkapellen en/of nokverhoging.

Tuin:
* Royale voortuin en diepe zij-/achtertuin voorzien van sfeervolle overkapping, meerdere bergingen en carport
* Naast de woning is de vrijstaande stenen garage gelegen met eigen oprit waar u kunt parkeren met 2 auto's.

Bijzonderheden:
* Bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage.
* Oplevering in overleg.