Wulpstraat 23

Instap-klare EENGEZINSWONING met 5 slaapkamers, zonder klussen verhuizen!

Deze fantastische eengezinswoning is vanaf 2021 totaal gerenoveerd, zowel intern als extern en tuinen en is toen ook voorzien van een grote dakopbouw.
Gelegen op een hoek van een gezellige straat op loopafstand van winkelcentrum Crimpenhof, scholen en openbaar vervoer.

Kortom: een Top-product, zien is kopen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met erker aan voorzijde
- Nette en complete keuken
- Moderne badkamer met inloopdouche
- 5 goed formaat slaapkamers
- Separate witgoedruimte
- Grote dakopbouw met kunststof kozijnen
- Fraai aangelegde tuinen
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Perceeloppervlakte ca. 122 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, met een erker, voorzien van veel glas, aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken (2019), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een L-vormig keukenblok. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, van goed formaat.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, eveneens een goed formaat kamer, voorzien van zonwering (screens).
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, een moderne en complete badkamer (2021), welke geheel is betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan met handdouche en rainshower, een wastafel met onderladen en spiegelkast, een te openen raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een grote dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen met draai/kantelramen, en laminaat op de vloer.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een witgoedruimte.

Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, een prima slaapkamer met bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, en ook dit een mooie kamer met ook hier bergruimte achter het knieschot.

Witgoedruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling C.V.-ketel. Daarnaast toegang tot de bergzolder.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.85 x 6.00), een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, groen in grote plantenbakken, een buitenkraan, elektrische zonwering, een zij-uitgang en een blokhut (ca. 2.25 x 2.25), voorzien van elektra en verlichting.

Voortuin, eveneens een goed onderhouden en nette tuin, voorzien van sierbestrating en groen, zonwering en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (2021)
- Houten vloeren
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++)
- Kruipruimte geïsoleerd
- Spouwmuur geïsoleerd
- Dak geïsoleerd
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1964

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur eind april 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.