Tosca 18

Wonen en werken in een unieke woning in de gewilde woonwijk "Lansingh-Zuid". Deze zeer royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m2 biedt volop mogelijkheden voor kantoor aan huis of mantelzorg!

In deze royale hoekwoning heeft u een kantoor/werkruimte op de begane grond, terwijl u op de verdiepingen woont. Ideaal, zo houdt u uw privacy! Tevens kan de woning ook geheel verbouwd worden naar woonruimte, perfect voor gezinnen of mantelzorg. Volop mogelijkheden hier!
Deze verrassende woning is voorzien van een kantoor/werkruimte met keuken en toilet op de begane grond en op de verdiepingen treft u een royale living met open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een zonnig dakterras om buiten te genieten! Daarnaast is het volledig geïsoleerd en voorzien van airco en kunststof kozijnen met HR++ glas. Zeer centraal maar rustig tegenover groenplantsoen en water gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en openbaar vervoer. Aan de zijkant van de woning zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen.

Kortom: een woning die u laat verrassen in ruimte en mogelijkheden!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een woning zoekt met zeer veel ruimte en mogelijkheden!
* Het zeer geschikt is voor kantoor aan huis of mantelzorg!
* Er een heerlijk zonnig dakterras van 30 m2 aanwezig is!
* Het in een rustige kindvriendelijk woonwijk gelegen is!

Begane grond:
* Overdekte entree, hal voorzien van meterkast, trapopgang, toegang tot de inpandige berging en doorgang naar de gang voorzien van laminaat vloer en aansluiting voor de wasmachine/droger.
* Royale kamer van ca. 40 m2 thans in gebruik als kantoor voorzien van laminaat vloer, pantry, airco en veel lichtinval door de zijramen!
* Kantoorkamer van ca. 4.39 x 3.06 voorzien van laminaat vloer (mogelijkheid tot slaapkamer).
* Tussenhal voorzien van garderobe en licht betegeld zwevend toilet met fonteintje.
* Deze ruimte is éénvoudig om te bouwen voor mantelzorg of dubbele bewoning.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste kast, trap naar de 2e verdieping en toegang tot het 2e zwevende toilet met fonteintje.
* Royale speelse living van ca. 60 m2 bestaande uit een woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer, en openslaande deur naar het zonnige dakterras van ca. 30 m2 met zonwering.
* Open keuken voorzien van laminaat vloer, kookeiland met gaskookplaat en RVS afzuigkap, koel-/vrieskast, oven, magnetron en vaatwasser.

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van berging met opstelplaats van de CV ketel.
* Slaapkamer I van ca. 6.49/3.26 x 4.47/3.36 voorzien van laminaat vloer, airco, vaste schuifdeuren kast en toegang tot de ensuite badkamer.
* Slaapkamer II van ca. 4.40 x 3.26 voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III van ca. 3.30 x 2.59 voorzien van laminaat vloer.
* Geheel betegelde badkamer van ca. 3.26 x 2.21 voorzien van hoek ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel, 3e zwevende toilet, urinoir en designradiator. De badkamer is vanuit de overloop bereikbaar alsmede vanuit slaapkamer I.

Dakterras:
* Op de 1e verdieping gelegen zonnig dakterras van ca. 30 m2 voorzien van zonwering, een heerlijke plek om buiten te genieten!

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen (exclusief 1 kozijn).
* Voorzien van buitenzonwering en rolluiken.
* Begane grond en hoofdslaapkamer voorzien van airco.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
* Oplevering in overleg.