Woning te koop: Haya Van Somerenstraat 53 1433PG Kudelstaart

Haya Van Somerenstraat 53

Kudelstaart 1433PG

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan de buitenrand van Kudelstaart. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime tuin. Parkeren kan op eigen terrein maar er is ook voldoende openbare parkeerruimte. Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping is er een ruime zolderverdieping waar nog eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Vanaf de woning is er op loopafstand een directe busverbinding met Amstelveen.

Koopsom vanaf € 650.000,-- / Vraagprijs € 695.000,--

De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Ook een huisarts, apotheek, fysiotherapeutisch centrum en dierenarts zijn op korte afstand te vinden. Door de centrale ligging van Kudelstaart kunt u in korte tijd naar onder meer: Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden. Kudelstaart ligt direct aan de Westeinderplassen met een veelheid aan jachthavens, restaurants en recreatieve mogelijkheden.

Indeling
Entree woning, hal, meterkast (9 groepen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de grote tuin op het zuidoosten. De halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven en 4 pits inductieplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorheen garage. Een ideale ruimte voor diverse functies. De ruimte geeft ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een levensloopbestendige woning te creëren. Vanuit de bijkeuken is er ook weer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, deze zijn voorzien van laminaat. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouchte met regendouche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime zolder met dakraam geeft mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Hier is ook de opstelplaats van de c.v.-installatie (Atag Enigma).

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuin op het zuidoosten. Deze is zowel vanuit de woonkamer, de bijkeuken als buitenom langs het huis te bereiken. Achterin de tuin is een houten berging. Aan het huis is er de structuur voor een veranda, overkapping. De tuin aan de voorzijde ligt op het noordwesten en heeft ruimte voor parkeren op eigen erf.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 145,5 m².
- Drie slaapkamers, vier mogelijk.
- Ruime bijkeuken.
- Constructie voor veranda aanwezig.
- 7 zonnepanelen (huur)
- Groten tuinen aan zowel voor- als achterzijde.
- Rustige ligging op loopafstand van de Westeinderplassen.
- Winkelcentrum, recreatieve- en sportgelegenheden op loopafstand.
- Oplevering in overleg.
- Koopsom vanaf € 650.000,-- / Vraagprijs € 695.000,--