Woning te koop: Leeuwerik 140 2295PJ Kwintsheul

Leeuwerik 140

Kwintsheul 2295PJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

RUSTIG WONEN IN HET WESTLAND? Dat kan in het dorpje Kwintsheul! Gelegen aan de rand van de wijk, vind je deze eengezinswoning. Winkels en verschillende sportverenigingen zijn op loopafstand en daarnaast is het heerlijk wandelen of fietsen in het poldergebied 't Woudt.

De woning heeft een heerlijke voor- en achtertuin, aan de achterzijde gelegen aan water en voorzien van een serre met glazen pui. Dat is heerlijk buiten verblijven in de zomermaanden en ook met kouder weer is het goed toeven, want de serre is goed af te sluiten! Intern heeft de woning eveneens veel te bieden. Op de begane grond een fijne tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping krijg je de beschikking over 3 slaapkamers en een ruime badkamer en de zolderverdieping geeft ruimte om nog een slaapkamer te creëren. Steek jij graag de handen uit de mouwen?

Kwintsheul is één van de gezellige dorpjes gelegen in het Westland. Naast Weteringen en Ter-Heijde bijvoorbeeld, omgeven door kassen die het Westland rijk is. In de omgeving is genoeg te beleven, maak een fietstocht door de omgeving of breng een bezoekje aan het Westlands Museum. Het rustig gelegen dorp is via de N211 te bereiken, deze weg brengt je overigens naar de rijksweg A4 richting Den Haag.

Ben jij benieuwd geworden? Plan dan snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin voorzien van beplanting, een klinkerpaadje en toegang tot de schuur en voordeur.
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; ruime hal voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de slaapverdieping, toegang tot de schuur, toiletruimte en de woonkamer.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblokopstelling en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer, behangwanden, gespoten plafond, trapkast, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, betegelde achterwanden en inbouwkeukenopstelling met oven, vaatwasmachine en een inbouwkoel-vriescombinatie.

* Royale achtertuin ca. 11.96 x 5.42, gelegen op het noordoosten, voorzien van een serre, serre en staptegels. De tuin is gelegen aan het water.
* Serre voorzien van betegeling, een glazen schuifwand en een heater.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van behangwanden en gestuct plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van behangwanden en gestuct plafond.
* Badkamer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling
* Zeer royale slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gipsplafond en twee dakramen.

Zolderverdieping:
* Slaapkamer IV met vinylvloer, strakke wanden en plafond, opstelling van de C.V.-ketel en wastafel.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel volgt nog.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018).
* Grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming voorzieningenrechter.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 102 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca 26 m²
* Inhoud ca. 459 m³
* Perceeloppervlakte 131 m²

Bouwjaar woning : 1987
Oplevering : In overleg