Kolkweg 36

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met veel inhoud en een rijke historie. Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte en comfort, inclusief de mogelijkheid van slapen en badderen op de begane grond. Perfect voor levensloopbestendig wonen of voor wie graag alles gelijkvloers wil houden.

Bijzonder is de aangrenzende garage, een ideale ruimte voor verschillende doeleinden. Of je nu een werkplaats zoekt voor je hobby, zoals het opknappen van (oude) auto’s of extra opslagruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos.

INDELING
Begane grond
Via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot de keuken, toilet, berging, slaapkamer, badkamer, garage en trapopgang naar de 1e verdieping.

Stap binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de houthaard centraal staat en zorgt voor een warm en knus gevoel. De houten vloer en authentieke paneeldeuren geven de ruimte een tijdloze charme en karakter. De woonkamer beschikt over airco, waardoor warmte en koelte moeiteloos naar wens kunnen worden geregeld.

Via de kamer loop je zo naar de aangrenzende eetkamer. Door de ensuite deuren voelt de woonkamer niet alleen ruim aan, maar heeft deze ook een mooie verbinding met de eetkamer.
In het eetgedeelte is ook nog de schouw behouden gebleven, hoe fraai is dat!

Vanuit de eetkamer bereik je de ruime keuken in hoekopstelling. De schouw met fornuis is de blikvanger in deze ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een vaatwasser en afzuigkap. De praktische vaste kast wordt onder andere gebruikt als proviandkast.

De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kledingkast en sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval en de mogelijkheid van natuurlijke ventilatie maar ze zorgen er ook voor dat je makkelijk de tuin kunt instappen.

Eerste verdieping
Op de overloop tref je 3 slaapkamers en vaste kasten aan. Via de deur op de overloop is het platte dak te bereiken. Deze deur met glas en ook het aanwezige raam zorgen voor veel lichtinval wat prettig aandoet.

Bergzolder
Deze ruimte is toegankelijk via een losse ladder. De bergzolder is ideaal voor het bergen of de opslag van spullen waar je niet dagelijks over wilt beschikken.

Garage
De garage biedt volop mogelijkheden dankzij de twee aparte toiletten, gescheiden ruimtes en de ruime oppervlakte. Of je nu een plek zoekt voor je hobby, een praktijkruimte wilt beginnen, een atelier wilt inrichten of iets geheel anders voor ogen hebt; dit bijgebouw biedt je alle ruimte om je plannen waar te maken. Overigens zijn in 2022 op het dak 7 zonnepanelen geplaatst.

TUIN
In de verzorgde tuin zijn door de gezellige zitjes op meerdere plekken altijd momenten op de dag te vinden om te genieten van het buitenzijn.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1930
Energielabel: F
Woonoppervlakte: 176 m²
Overige inpandige ruimtes: 105 m²
Inhoud: 1.128 m³
Perceeloppervlakte: 468 m²

LAAG ZUTHEM
Laag Zuthem is een klein dorpje, omringd door natuur en weilanden en biedt een oase van rust voor wie graag in een groene en landelijke omgeving woont. Zwolle, met al zijn voorzieningen, ligt op slechts enkele kilometers afstand, waardoor je kunt genieten van het rustige buitenleven met de stad binnen handbereik. Kortom, wonen aan de Kolkweg in Laag Zuthem biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van de stad.

Wil jij wonen in een huis met ruimte, charme én mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

NB In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de eigendomsoverdracht bij notariskantoor De Jong (Zwolle) zal plaatsvinden.