Frederik Hendrikstraat 11

Charmante, vrijstaande woning met volop mogelijkheden en vrij uitzicht!

Deze woning in het gezellige dorp Lamswaarde biedt alles wat je nodig hebt; ruimte, vrijheid en volop potentie.

Met een diepe tuin, een vrijstaande schuur en een houten tuinhuis aan het einde van de tuin, is er zelfs de mogelijkheid om een charmant buitenhuisje te realiseren met prachtig uitzicht over het omringende landschap.

De woning is praktisch ingedeeld, met een ruime centrale hal en een trap naar de eerste verdieping. De keuken aan de linkerzijde heeft voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor gezellige diners. Aan de rechterkant vind je de doorzon woonkamer met een schuifpui die de woonkamer moeiteloos met de tuin verbindt, waardoor je vanuit de woonkamer heerlijk van de tuin en het uitzicht kunt genieten.

Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, met toegang tot de nette badkamer en het separate toilet. In de bijkeuken is bovendien een extra kamer gerealiseerd, die perfect als hobbyruimte of logeerkamer kan dienen. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een extra toilet. De masterbedroom biedt veel ruimte, ideaal voor het plaatsen van ruime kledingkasten of een bureau.

De tuin met een vernieuwde schutting en poort, biedt talloze mogelijkheden om buiten jouw droomplek te creëren. Ook is er ruimte voor een eventuele uitbouw van de woning, zodat je de woning verder kunt personaliseren naar je eigen wensen.

Benieuwd naar dit unieke buitenkansje? Plan snel je bezichtiging in!

Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen is vaak een ingrijpende gebeurtenis die je misschien maar één keer in je leven meemaakt. Het is dan ook belangrijk om te weten dat het hele proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject gaat via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat zorgt voor een transparant en eerlijk biedproces voor zowel de verkoper als de koper. Dit geeft iedereen meteen het vertrouwen dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.

De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (zoals financiering) bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient dit bedrag binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.

De koper heeft altijd het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren of andere adviseurs in te schakelen om inzicht te krijgen in de staat van het onderhoud van de woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Ter bescherming van zowel de koper als de verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat de koopovereenkomst pas tot stand komt wanneer zowel de koper als de verkoper de overeenkomst hebben ondertekend (het “schriftelijkheidsvereiste”).

In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper het pand niet zelf heeft bewoond en de koper dus niet volledig geïnformeerd kan worden over eventuele gebreken of eigenschappen van de woning die de verkoper zou hebben opgemerkt als hij/zij er zelf in had gewoond. Beide partijen zijn overeengekomen dat deze eigenschappen en gebreken voor risico en rekening van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.