Woning te koop: Arkstraat 31 BUS 1 Lanaken Lanaken

Arkstraat 31 BUS 1 Lanaken

Lanaken

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, 1 AUTOSTANDPLAATS EN KLEDERBERGING IN LANAKAN CENTRUM!

Dit gelijkvloers appartement met 3 ruime slaapkamers is gelegen midden in het centrum van Lanaken en op een steenworp van de prachtige en bruisende stad Maastricht.

Een ideaal appartement voor eigen bewoning of als investering voor verhuur!

Het is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van grootwarenhuizen, winkels, horeca met terrassen, scholen, bioscoop, enz……. Omliggende gemeenten en steden zoals Maasmechelen, Genk, Bilzen, Maastricht, enz….zijn zowel met de wagen als het openbaar verboer vlot bereikbaar.

INDELING
Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en berging.
Verdieping -1 : 1 autostandplaats en een ruime gesloten berging. Het gelijkvloers appartement is vanuit de kelder bereikbaar met de lift.

De keuken is voorzien van een gasvuur met dampkap, een frigo en een oven. Naast de keuken is er een berging voor aansluiting van een wasmachine en een droogkast, berging van poetsgerief en een 2de frigo of diepvries.

De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een ligbad met douchekraan.

Het appartement is voorzien van een keramische tegelvloer en de 3 ruime slaapkamers (17 m², 15m², 12,85m²) zijn allemaal voorzien van laminaat.

EXTRA TROEVEN voor dit appartement :
– EPC-label B (geen renovatieplicht)
– Toplocatie in Lanaken centrum
– 3 ruime slaapkamers
– Winkels op wandelafstand
– Gratis parkeren op 50m

Het appartement is onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Algemene staat: Op te frissen
Garage type: Inpanding parkeerkelder parkeerplaats
Adres: Arkstraat 31 1 Lanaken
Referentie: 2024TK021
Vraagprijs: € 279,900,-
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Gemeente
Bewoonbare oppervlakte: 120 m²
Bouwjaar: 1994
Totale kosten: € 100/maand
Stedenbouwkundige info
Geïndexeerd K.I.: 2,113
Niet geïndexeerd K.I.: 971
EPC Certificaat Nr.: 20240807-0003334198--RES-1
EPC Index: 194.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 24656.00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
EPC Opmaakdatum: 07-08-2024
CO2 Emissie Index: 4826.00CO2/m²/jaar
EPC geldig tot: 07-08-2034
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Indeling
Slaapkamers: 3 (17.00 m², 15.00 m², 12.85 m²)
Badkamers: 1
Woonkamer: 41 m²
Keuken: Open keuken Ingericht met toestellen
Kelder: 6 m²
Comfort
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel, Hoog rendement
Verwarming: Centrale verwarming, Individueel, Aardgas
Verwarmd water: Individueel

Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar info@immonulens.be of een telefonische afspraak op telnr. 089/71 04 40 !

Tot binnenkort!