Heuvelstraat 104 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Deze volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers in hartje Lanaken wordt u door Immo Verslegers in samenwerking met Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

Op de Heuvelstraat 104 in Lanaken kan u deze prachtige woning terugvinden. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een perceel oppervlakte van 5a35ca.
De afgelopen jaren werd er stevig gerenoveerd, wat resulteert in een gunstig A-label. Zo werd de woning voorzien van de nodige isolatie, de verwarming werd voorzien op aardgas, er werden zonnepanalen (13 stuks) geplaatst, etc.

OMGEVING
De Heuvelstraat in Lanaken bevindt zich op een steenworp van centrum Lanaken. Hier kan u alle dagdagelijkse voorzieningen terugvinden, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.
Ook kan u vanuit hier ook gemakkelijk terecht bij de naastliggende gemeentes (Maasmechelen, Bilzen, Zutendaal) en Nederland (Maastricht).

INDELING
Via de voordeur van de woning komt u terecht in de inkomhal, van waaruit u rechtstreeks kan doorlopen naar de gezellige leefruimte dewelke bestaat uit een zithoek, eethoek, open keuken en bureauruimte. Dankzij de vele raampartijen en de geplaatst lichtkoepel, geniet u hier de hele dag door van veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Bovendien is er op het gelijkvloers overal vloerverwarming aanwezig. De ruime keuken is voorzien van alle moderne gemakken waaronder een gasvuur, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken kan u doorlopen naar de tussenhal, dewelke ook toegang biedt tot het gastentoilet.
In deze tussenhal is er ook een kastenwand gemaakt om zo nog extra bergruimte te hebben.

Via de vaste trap in de inkomhal komt u uit in de nachthal, dewelke u toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, lavabo en de voorzieningen voor de wasmachine en de droogkast. Eén van de slaapkamers is voorzien van een handige ingebouwde kast, dewelke met zijn schuifdeuren ook nog eens plaats besparend werkt. Op het zolderverdiep is er een prachtige en ruime derde slaapkamer gecreëerd. Ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte.

Buiten is er een volledig aangelegde en omheinde tuin voorzien mét een ruim tuinhuis en garage.

Tot slot beschikt de woning ook over een kleine kelderruimte, dewelke gebruikt zou kunnen worden als bergruimte.

TROEVEN
- Top-locatie nabij Lanaken centrum en de Nederlandse grens;
- Gerenoveerde woning met drie slaapkamers;
- Energielabel A (aardgas, zonnepanelen, isolatie, ...);
- Elektriciteit conform volgens AREI;
- Ruime, aangelegde tuin met garage.

EPC: 84 kWh/m2/jaar
EPC ref.: 20240705-0003304018-RES-1
Label: epc waarde a

Kortom, deze gerenoveerde gezinswoning biedt u een gezellige en energiezuinige leefomgeving met drie slaapkamers en dit op een top ligging in Lanaken!

Wenst u graag meer informatie over deze woning of wil u graag een bezichtiging inplannen? Contacteer ons dan via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!