Bodestraat 8 / 31 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

TRIPLEX-APPARTEMENT MET 3 SLPKS, 2 BADKAMERS EN RUIME GARAGE IN HARTJE LANAKEN !

Dit instapklare triplex-appartement is gelegen in het centrum van Lanaken, op een korte afstand van alle voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² en een gunstig EPC met label B, biedt deze woning comfort en moderne voorzieningen zoals automatische rolluiken, ventilatiesysteem D en gedeeltelijke vloerverwarming.

Het appartement bevindt zich op een ideale locatie nabij het Domein Pietersheim, de kinderboerderij en het natuurgebied ‘Nationaal Park Hoge Kempen’. Bovendien zijn de E314 en steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht vlot bereikbaar.

INDELING:

Het appartement is toegankelijk via de trappenhal of lift, dewelke direct uitkomt in de woning. Vanuit de inkomhal betreedt men het lichtrijke leefgedeelte met 2 terrassen. Het achterste terras beschikt over een praktische buitenberging.
De open leefruimte staat in directe verbinding met de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en diepvriezer, ingebouwd afwasmachine, cooker, combi-oven en stoomoven. De leefruimte is deels voorzien van vloerverwarming en beschikt bovendien ook over een gasaansluiting voor het eventueel aansluiten van een gas- of pelletkachel.

Op de benedenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de eerste badkamer. De master bedroom van circa 17 m² heeft een eigen balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

De eerste verdieping voorziet een derde, ruime slaapkamer en de tweede badkamer. Deze kamer kan onder andere ook gebruikt worden als hobbyruimte, speelkamer of kantoor. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.

Verder beschikt het appartement over een royale garagebox in de ondergrondse parkeerkelder.
Deze garage kan tot 4 wagens herbergen en geniet nog van extra opbergruimte aan de achterzijde.

Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Toplocatie, in het centrum van Lanaken !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ 3 slaapkamers, 2 badkamers !
+ 3 terrassen !
+ Ruime garage in de ondergrondse parkeerkelder !


Algemeen
Adres: Bodestraat 8/31
Lanaken
Referentie: TK314
Vraagprijs: € 399.000
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.054 m²
Bewoonbare opp.: 184 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2012
Renovatiejaar: 2024
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC: 3
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Balkon: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Garage: 4 plaatsen
Parking: Ja
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Open haard mogelijk, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Rolluiken: Ja
Mech. ventilatie : Ja - D
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.230
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie D
Kadastrale Nummers: 643M P0048, P0127 en P0128
Kadastrale Oppervlakte: 1.054 m²
Informatieplicht
EPC Index: 125,00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.