Steenselbergweg 4 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN RUIM PERCEEL VAN 9A 72CA TE LANAKEN WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze gezinswoning terug op een mooi perceel van 972 m² in Lanaken. De woning is nabij alle voorzieningen gelegen. Het centrum van Lanaken, scholen, bibliotheek en winkels bevinden zich op fietsafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Zutendaal, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij het betreden van de woning is er toegang tot de ruime, lichtrijke woon- en eetkamer, waar een trap leidt naar een extra kamer. Deze ruimte kan perfect dienen als opbergruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. Aansluitend aan de leefkamer vindt men de open keuken terug. Deze is volledig uitgerust met een gasfornuis, ingebouwde koelkast en afwasmachine (beide slechts 2 jaar oud) en een oven. De aangrenzende ontbijthoek biedt een gezellige plek om te eten. Verder is er een ruime, recent vernieuwde badkamer met wastafel, bad, douche en toilet, en voldoende plaats voor een wasmachine en droogkast.

De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een extra opbergruimte.
De oppervlaktes van deze kamers variëren tussen de 16 en 19 m².

Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenkoer. Verder vinden we in de tuin een ruim terras en aansluitend het gazon terug. De tuin werd volledig omheind waardoor men van voldoende privacy kan genieten.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen op een toplocatie, nabij het centrum !
+ Instapklaar !
+ Groot perceel !
+ Badkamer van december 2024 !
+ EPC label C !
+ Elektriciteit conform !

Adres: Steenselbergweg 4 Lanaken
Referentie: TK355
Vraagprijs: € 359.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 972 m²
Bewoonbare opp.: 243 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2007
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Parking: Ja
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Rolluiken: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 717
Kadastrale benaming: Afd 2 Sectie E
Kadastrale Nummers: 349R P0000
Kadastrale Oppervlakte: 972 m²
Informatieplicht
EPC Index: 233,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed