Landerum 8

TE KOOP; Vrijstaand woon/winkelpand, gunstig gelegen aan de rand van Landerum en Midsland. Het winkelgedeelte, momenteel bekend als 'Tante Lies', beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein, gesitueerd direct aan de hoofdweg alwaar dagelijks veel automobilisten en fietsers passeren. De winkel straalt charme en ruimte uit dankzij de Terschellinger boerderij-elementen. Het winkelgedeelte, met hoog plafond (ca. 4.30 m.) is gesitueerd in het voormalige deel van de woonboerderij. Het (verkoop)winkeloppervlak bedraagt ca. 75m² en beschikt over opslag mogelijkheden, een toilet en keuken. Aan de westzijde van de winkel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met vloeroppervlakte van ca. 20m², dat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt. De winkel en bijgebouw zijn binnen en rondom door de jaren heen uitstekend onderhouden.

De woning (Voorhuis), gelegen aan de zuidzijde van de boerderij, beschikt over een besloten tuin met privacy, eigen parkeermogelijkheid en toegang tot de woning. Het voorhuis beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping, een ruime woonkamer met houtkachel, een tweede woonkamer, besloten keuken, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130m².

Deze woonboerderij/winkelpand en vrijstaand bijgebouw staan op een perceel van 587m² eigen grond. De bestemming van deze woonboerderij met winkelpand is bij de gemeente geregistreerd als Detailhandel, waarbij bewoning is toegestaan.

Indeling
De winkel betreedt u via de entree aan de oostzijde, die toegang biedt tot de winkelvloer. Via de winkelvloer heeft u toegang tot een gesloten keuken, separaat toilet en toegang tot de bedrijfswoning.

Winkeloppervlakte, afmetingen ca. 8.35 x 7.80 (incl. keuken, etalage en toilet)

De woonboerderij/bedrijfswoning betreedt u via de ingang zuidzijde en via de winkel. Via de entree aan de zuidzijde betreedt u de keuken die toegang biedt tot de hal. Via de hal bereikt u beide woonkamers waarvan één toegang biedt tot een slaapkamer. Daarnaast biedt de hal toegang tot de trapopgang, badkamer en separaat toilet.

Woonkamer (1), afmetingen ca. 3.50 / 4.45 x 7.55 m.
Keuken (L-vormig), afmetingen ca. 1.70/2.95 x 3.40 m.
Woonkamer (2), afmetingen ca. 3.60 x 4.30 m.
Slaapkamer, afmetingen ca. 2.45 x 4.30 m.
Badkamer, afmetingen ca. 2.75 x 2.30 m.
Toilet, afmetingen ca. 1.25 x 1.15 m.
Hal/centrale gang, afmetingen ca. 3.55 x 1.05 m.


Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een inloopkast.

Overloop, afmetingen ca. 2.95 x 1.10 m.
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.05 x 2.85 m. (excl. inloopkast)
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 4.40 x 4.00 m.
Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2.90 x 2.35 m.
Slaapkamer(4), afmetingen ca. 1.70 x 3.55 m.
Diverse afmetingen zijn gemeten op een hoogte van 1.50 m.


Tweede verdieping
Boven het winkelgedeelte bevindt zich een bergzolder van ca. 6.00 x 1.40 m. (gemeten op hoogte 1.50 m.)

Boven het voorhuis bevindt zich een kleine bergzolder.

Tuin
Aan de voorzijde van de winkel bevindt zich ruimte voor een oprit/parkeerplaats bijbehorend bij de winkel.

Aan de zijkant, aansluitend aan het gastenverblijf en aansluitend aan de woning bevinden zich twee tuintjes.

Bijzonderheden
Deze woonboerderij/winkelpand en vrijstaand bijgebouw staan op een perceel van 587m² eigen grond. De bestemming van deze woonboerderij met winkelpand is bij de gemeente geregistreerd als Detailhandel, waarbij bewoning is toegestaan.

Het pand is grotendeels voorzien van nieuw dakbeschot en dubbele beglazing.
De vloer van het winkelgedeelte is recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.