Woning te koop: Boskriek 38 6372XM Landgraaf

Boskriek 38

Landgraaf 6372XM

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

In een geliefde wijk in Schaesberg kunnen wij u deze instapklare vrijstaand geschakelde woning met uitbouw en garage aanbieden.

Wat een ruimte, licht en comfort! Deze prachtige, vrijstaand geschakelde woning.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Schaesberg, waar u kunt genieten van de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u het station, diverse winkels en scholen.

De woning is gebouwd in 2006 en is uitstekend onderhouden. Dankzij het goede isolatiepakket, 12 zonnepanelen en de airco kunt u rekenen op een energiezuinige woning.
Stap binnen in de woonkamer, dankzij de uitbouw aan de zijkant is er meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een geweldige hoeveelheid licht, een echte eyecatcher!
De fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy, waar u volop kunt genieten van buitenleven en ontspanning.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping heeft nog een extra slaapkamer, ideaal voor een tiener, logés of als thuiskantoor.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek of deze woning uw nieuwe thuis kan worden. We heten u van harte welkom!

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Opgaande trap naar verdieping.
Toegang tot de living. Deze is ruim van opzet door de extra aanbouw aan de zijkant, veel lichtinval en is voorzien van een moderne gashaardpartij en een aluminium schuifpui met toegang naar terras.
De vloer is uitgevoerd met een grote moderne kwaliteitstegel voorzien van vloerverwarming en loopt door over de gehele verdieping. Berging onder de trap opgang.
Semi open keuken voorzien van een U opstelling met kastenwand en granieten blad. Voldoende kastruimte en voorzien van een 5 pits inductie kookplaat met wasemkap, koel-vriescombinatie (2024), vaatwasser en combimagnetron (2024).
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk en is fraai aangelegd. Het heeft een goede bezonning (op het Zuiden gelegen).
Verder een ruim terras met elektrisch zonnescherm en een 4 treden hoger gelegen gazon met sierborders, achteruitgang en een vrijstaande garage met sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I : 5.42*3.11m voorzien van een laminaatvloer en inbouwkastenwand.
Slaapkamer II : 3.50/2.72*2.88m voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III : 3.50*2.44m voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad met handdouche, een dubbele wastafel, 2e wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is een 4e slaapkamer met airco en inbouwkastenwand gerealiseerd.
In de kastenwand is de cv opstelling en de wasmachine aansluiting netjes weggewerkt.

Overige bijzonderheden:

- Bouwjaar 2006.
- Strakke wand- en vloerafwerking.
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming op begane grond.
- 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022).
- Airco op 2e verdieping.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, m.u.v. aluminium schuifpui.
- HR cv ketel Bosch is gehuurd bij Hesi (€ 41,63 per maand) en dient te worden overgenomen.
- Centrale ligging nabij uitvalswegen, station, diverse winkels en scholen, Snowworld en Gaiazoo.