Woning te koop: Frans Erenslaan 81 6371GT Landgraaf

Frans Erenslaan 81

Landgraaf 6371GT

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Sfeervol volledig te moderniseren vrijstaand woonhuis met aanbouw en garage gelegen op centrale locatie te Landgraaf.

Souterrain:
Provisiekelder 5.85/3.78

Begane grond:
Entree, ruime hal met trappenhuis, meterkast, toiletruimte voorzien van closet en fontein, toegang naar de kelder.
L-vormige woonkamer 3.72/8.00/5.90 voorzien van plavuizenvloer en open keuken 4.30/3.11 eveneens met plavuizenvloer.
De keuken is uitgerust met een eiken aanbouwkeuken die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Buiten:
Goed omheinde en aangelegde tuin met veel privacy. Garage 3.00/5.50 en berging 3.1/2.50 met standplaats van de HR combi ketel (huur Volta)

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 3.27/4.00 en 3.81/3.70. Badkamer 2.46/2.33 met ligbad, wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping die verdeeld is in een bergzolder en zolderkamer 3.17/4.00.

Bijzonderheden:
-Volledig te moderniseren
-Ruime woning
-Centrale ligging
-Grotendeels kunststof kozijnen
-Deels rolluiken en deels elektrisch bedienbaar

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.