Woning te koop: Dotterbloemstraat 17 5445PE Landhorst

Dotterbloemstraat 17

Landhorst 5445PE

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Deze fraaie moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2020) is gelegen in een rustige en moderne woonwijk aan de rand van Landhorst. De schitterende woning is energiezuinig en heeft een stijlvolle, moderne afwerking. Er is een ruime living aanwezig, voorzien van een moderne open keuken met kookeiland. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers. Op de tweede verdieping is het eenvoudig mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is ruim opgezet, voorzien van een houten berging, en biedt veel privacy door het vrije uitzicht over de landerijen.

INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een moderne toiletruimte en biedt toegang tot de living. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een eiland met een gezellige eetbar en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een extra kastenwand. De ruim opgezette, L-vormige living heeft een sfeervolle zithoek en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de living is er toegang tot een tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een fraaie badkamer. De royale masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopregendouche, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze royale ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en een laminaatvloer. Op deze verdieping is het mogelijk om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en plantenborders. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit aan de voor- en zijkant, die plaats biedt aan meerdere auto's. De royale achtertuin is gelegen op oosten en is aangelegd met een terras direct achter het huis. De tuin is verder aangelegd met gazon, verhoogde plantenborders en is achterin de tuin een houten berging aanwezig. De achtertuin is voorzien van veel privacy door het vrije uitzicht over de landerijen.

LANDHORST & OMGEVING
Landhorst is een klein dorp met circa 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk. Vlakbij ligt het natuurgebied De Staatsbossen, met talrijke fiets- en wandelroutes. Ook recreatiegebied De Bergen in Wanroij, met een speeltuin en zwemplas, ligt in de buurt. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Sint Anthonis, gelegen op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Nijmegen en Venray zijn via de snelweg A73 in circa 30 minuten bereikbaar. Uden, via de N277, ligt op ongeveer 20 minuten rijden.

ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: Kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- De woning beschikt over 2 zonnepanelen.
- Er is een warmtepomp aanwezig van het merk Panasonic en een elektrische boilervat 48 liter.
- Energielabel A++
- Aanvaarding in overleg.