Woning te koop: Buorren 45A 8525EC Langweer

Buorren 45A

Langweer 8525EC

Verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra B.V. Gaestdyk 49
Tjerkgaast 8522MZ

0514-531958
info@bijstra.nl
www.bijstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Deze charmante woning in een voormalig meelpakhuis is verscholen in een steeg in het centrum van watersportdorp Langweer. De rijke historie van dit pand zie je nog terug in de authentieke materialen die hergebruikt zijn om het pakhuis om te toveren tot woning, de combinatie met de moderne gemakken van nu en de oude stijl zorgt ervoor dat dit pand niet alleen om te wonen is maar ook om te beleven. Zodra je de woning binnenkomt voel je de sfeer die dit oude pand uit 1870 ademt, de vloer van oude waaltjes loopt door naar de woonkeuken, een prachtige ruimte en open tot de nok met de nog zichtbare dakconstructie. De woonkamer is knus met een moderne twist door de strakke betonvloer die doorloopt naar de slaapkamer/kantoor en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is nog een ruime 2e slaapkamer met vide. De buitenruimte/binnenplaats is zonnig en knus en heeft toegang tot de steeg. In 2023 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. De woning ligt aan een steeg die grenst aan het centrum van Langweer met diverse winkels, supermarkt en horecagelegenheden, zomers altijd heel gezellig en levendig. Wil jij deze bijzondere instapklare woning eens komen beleven, maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling
We leiden je graag alvast rond in dit verscholen pareltje van Langweer:
Kom je met de boot dan kun je deze aanleggen in de haven om de hoek, kom je met de auto dan kun je deze op loopafstand van de woning parkeren.
Om bij de woning te komen loop je door het authentieke hek die toegang geeft tot de steeg, in Langweer de "Knibbelsteeg" genoemd, links bevindt zich de voordeur van de woning. We komen in de open hal met aan de rechterzijde de meterkast, de badkamer met toilet, wastafel met meubel en douche. De hal staat in open verbinding met de woonkeuken, deze is open tot de nok en hier kun je nog de authentieke dakconstructie zien, de rechte keukenopstelling is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, heet waterkraan en vaatwasser. Links van de woonkeuken bevindt zich de woonkamer, deze is heerlijk licht en heeft toegang tot de buitenruimte, tevens is er nog een extra badkamer welke momenteel in gebruik is als wasruimte en inloopkast, maar is eenvoudig weer in ere te herstellen indien gewenst. Via de woonkamer kom je ook in de slaapkamer/kantoor, deze heeft eveneens toegang tot de buitenruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang in de woonkeuken kom je op de verdieping met vide, hier bevindt zich een slaapkamer, een heerlijke open ruimte.

Bijzonderheden
Dit pand is gebouwd in ca. 1870 en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een prachtige woning. Door de gemengde bestemming van het pand zijn er veel mogelijkheden zoals alleen wonen maar ook de combinatie van wonen met werken, een winkel, atelier etc.
Het voormalige pakhuis voor meelopslag is geïsoleerd d.m.v. dak-, muur en deels vloerisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De HR-combiketel is van 2016 en is eigendom, er is nog een extra elektrische boiler deze is afgekoppeld maar kan weer in gebruik genomen worden, deze is tevens eigendom. In 2023 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
Het pand bestaat uit 2 kadastrale percelen, Buorren 45a heeft energielabel F, Buorren 45b heeft energielabel B.

Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder.

Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer.

In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.

Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.

Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.