Woning te koop: Giddinghof 2 4143GX Leerdam

Giddinghof 2

Leerdam 4143GX

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 juli 2024

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Ter Leede vind je deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 158m2.
De woning heeft een prachtige grote woonkamer en eetkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdiepingen.
Gelegen in een rustig hofje, met zicht op het Muizenveld.
Je zit vlakbij de sportvelden van Glaspark Leerdam, voorzieningen, scholen en bezienswaardigheden en binnen een paar minuten op de snelweg richting Utrecht, Den Bosch of Breda.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Entree met toegang tot een meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken, slaapkamer en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Op de vloer ligt travertin, deze plavuizen lopen door naar de woonkamer.

De zeer ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Vanwege de L-vormige indeling kun je wonen en eten hier enerzijds mooi scheiden, maar toch ook bij elkaar betrekken.
De wanden zijn netjes afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van lijsten met spotjes.

De keuken ligt aan de voorzijde en grenst aan het eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een combinatiekookplaat met inductie en één gasbrander, afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en het Muizenveld.
Leuk detail is het raam tussen de keuken en de hal.

In de bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal is een kastenwand opgesteld, staan de wasmachine en droger en is een douchecabine aanwezig. Deze ruimte is ook toegankelijk via een aparte deur aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de bijkeuken is een slaapkamer bereikbaar.

De aparte entree aan de voorzijde maakt het ook mogelijk om de slaapkamer te gebruiken als kantoor/praktijkruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is 17m2 groot en heeft leuk uitzicht op het groen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers van 14m2 en 8m2. De vele raampartijen rondom maken van beide slaapkamers ontzettend lichte kamers die bovendien leuk uitkijken op de woonwijk, het Muizenveld en de groene omgeving van Leerdam.

Tuin
De beschutte tuin die bij deze woning hoort ligt aan de achterzijde en is buitenom bereikbaar en via een schuifpui in de woonkamer. De tuin is omgeven door muurtjes en een schutting, grotendeels bestraat.
Rondom de woning loopt een bestraat pad naar de voortuin, die omgeven is door een sier hekwerk en is voorzien van een groene haag en enkele struiken.
Aan de woning grenst een stenen garage, die deels bij de woning getrokken in de vorm van een slaapkamer. Het overige gedeelte biedt extra bergruimte en is toegankelijk via een deur aan de achterzijde.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.