Woning te koop: Poorterij 22 4141AV Leerdam

Poorterij 22

Leerdam 4141AV

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Charmante maisonnette met ruim dakterras in hartje Leerdam

Deze sfeervolle maisonnette woning (118m2) is onderdeel van een kleinschalig complex met eigen opgang. De woning ligt in het levendige centrum van Leerdam en je bent slechts een paar passen verwijderd van alle dagelijkse voorzieningen. Met een heerlijk dakterras aan de achterzijde waar je in alle rust kunt zitten is dit niet alleen een comfortabele, maar ook een uiterst praktische plek om te wonen!

De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een ruime eetkeuken, woonkamer, drie slaapkamers, een ruime wasruimte en badkamer.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Entree vanaf het dakterras, vanuit waar je de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de keuken, woonkamer, meterkast en het toilet vindt. De lichte woonkamer (32m2) is voorzien van een mooie PVC-vloer en heeft een sfeervolle houtkachel. Aan de achterkant van de woning ligt de keuken (15m2), volledig uitgerust met een 5-pits Lofra gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Hier bevindt zich ook de eettafel.

Op de bovenverdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer dient als ouderslaapkamer, de andere slaapkamers fungeren nu als werk- en logeerkamer. Een functioneel pluspunt is de ruime wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld en waar nog genoeg ruimte overblijft voor meerdere kasten of om was uit te hangen. De praktisch ingerichte badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Extra opslagruimte is beschikbaar in een apart stookhok.

Het ruime dakterras aan de achterkant van de woning biedt voldoende plek om rustig te zitten; je hebt een vrij uitzicht en zon in de namiddag

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kun je hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.