Woning te koop: Vlietskant 21B 4141CK Leerdam

Vlietskant 21B

Leerdam 4141CK

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Ruime bovenwoning midden in het centrum van Leerdam!

Gelegen in het hart van Leerdam, omringd door winkels, restaurants en op korte afstand van het openbaar vervoer, ligt deze bovenwoning met eigen opgang.
Een woning, die met de nodige aanpassingen naar de woonwensen van deze tijd, veel potentieel heeft.
De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een ruime woonkamer, keuken, badkamer, toilet, balkon en 2 slaapkamers. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder aanwezig.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Vanaf de eigen entree aan de rechterzijde van restaurant “Sinsi”, kom je via een trap op de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop, die licht is door een dakraam, geeft toegang tot een ruime woonkamer. Via het grote raam kijk je uit over de levendige winkelstraat. De woonkamer beschikt over een airco, die zorgt voor een comfortabele temperatuur.
Aan de andere kant van de overloop liggen de overige ruimtes op deze verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ronde zwarte spoelbak met mengkraan, vaatwasser en met directe toegang tot een beschut balkon. Dit balkon ligt op het westen.
Naast de keuken vind je de badkamer, ingericht met een ligbad (niet functioneel), douche en wastafel. Ernaast ligt een apart toilet en zijn er diverse bergkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de 2e verdieping en kom je direct uit op een grote, lichte overloop. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkplek of extra zithoek.
Zowel aan de voor- als achterzijde liggen twee fijne slaapkamers. Op de overloop zijn vaste kasten beschikbaar en op de slaapkamer aan de voorzijde is achter de knieschotten extra bergruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen airco.

Overige verdiepingen
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Balkon
Het beschutte balkon ligt op het Westen.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving.
Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.