Copierlaan 130

Moderne hoekwoning met energielabel A in een groene omgeving!
Deze ruime en moderne hoekwoning aan de Copierlaan 130 in Leerdam is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een duurzame uitstraling. De woning is volledig voorzien van energielabel A en biedt maar liefst 125 m² aan woonoppervlakte. Met drie volwaardige woonlagen, een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht, en een royale berging met carport is dit huis een fantastische kans voor gezinnen en ruimtezoekers. Bovendien is de woning gelegen op een autoluwe locatie: de voorzijde is autovrij, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.



Indeling
Je betreedt de woning via de lichte hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtergelegen groene omgeving dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een lichte eikenhouten laminaatvloer. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping, die het hele jaar door gebruikt kan worden.
De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en veel opbergruimte in de strak afgewerkte kasten. De keuken is in 2021 vervangen en gemoderniseerd. Via het raam aan de voorzijde heb je vrij zicht over het water richting het Recht van ter Leede.
Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning uit 2024.




Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft aan de zijkant een gedeelte dat is ingericht als inloopkast. Slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer. Indien gewenst is deze ruimte weer eenvoudig in twee te delen, zodat er een extra slaapkamer ontstaat op deze etage.
De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze is ook in 2021 vervangen en heeft een nette uitstraling met strak tegelwerk en een mooie siertegel. Op de overloop bevindt zich in een kast de Cv-ketel.


Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een voorzolder met toegang tot een riant dakterras van maar liefst 23 m². Hier geniet je van een prachtig uitzicht en kun je in alle privacy ontspannen. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met extra opslagruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. De tuin loopt ook door naast de woning en grenst direct aan een waterpartij. wat zorgt voor gegarandeerd vrij uitzicht. Want direct achter het water bevindt zich een weiland dat een extra gevoel van ruimte biedt. De tuin is netjes aangelegd en heeft diverse extra’s, zoals de overkapping en een eigen moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Daarnaast beschikt de tuin over een royale berging. Via de achterom bereik je de carport met eigen parkeerplaats, altijd ideaal.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving.
Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.