Woning te koop: Westwal 50 4141AP Leerdam

Westwal 50

Leerdam 4141AP

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Comfortabel appartement aan de rand van het centrum.

Wonen in een appartement met alles binnen handbereik én genieten van je eigen balkon en loggia. Dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement bevindt zich op de eer-ste verdieping van een goed onderhouden en modern appartementencomplex. Met het centrum van Leerdam op loopafstand heb je alle voorzieningen dichtbij.
Het appartement biedt veel wooncomfort: een ruime woonkamer met een open keu-ken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon én een loggia. Daarnaast beschik je over een ruime inpandige berging in de kelder. Kortom: gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond kom je bij de brievenbussen en de videofooninstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, de kelder en de lift.

Eerste verdieping
De gezamenlijke hal geeft toegang tot het appartement. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de deuren naar alle vertrekken.
De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren stap je de woonkamer binnen, deze deuren zorgen ook voor een extra ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek en ruime eettafel. Perfect voor een diner met familie en vrienden.
De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het granie-ten blad is van robuuste kwaliteit. Een loopdeur leidt naar het overdekte balkon van ca. 5 m².
De moderne badkamer (2020) is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Beide ka-mers liggen aan de rustige achterzijde van het complex.
In de aparte wasruimte vind je de CV-opstelling (ATAG i28, 2023), de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Overige verdiepingen
Kelder:
Onder het gebouw beschik je over een ruime berging van ca. 9 m² met elektra. De kelder is bereikbaar via een lift en een trap.

Balkon
Vanuit de keuken bereik je een overdekt balkon, gelegen op het Zuiden.
Aan de noordzijde vind je een balkon, te bereiken vanuit de ouderslaapkamer.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.