Woning te koop: Groen Van Prinstererstraat 17 4142AH Leerdam

Groen Van Prinstererstraat 17

Leerdam 4142AH

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Woning in een voormalige bakkerij in Leerdam-West!

Welkom aan de Groen van Prinstererstraat 17, een charmante geschakelde woning uit 1925 met een rijke historie. Voorheen in gebruik als bakkerij, is deze woning in 2021 volledig gerenoveerd en biedt nu een eigentijdse indeling met hoogwaardige afwerking en goed wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlak van 82m2 en biedt o.a. een ruime woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, een wasruimte en een berging.
Het ligt op korte afstand van alle voorzieningen die Leerdam te bieden heeft!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast, berging, toilet en woonkeuken. Direct naast de hal bevindt zich een praktische berging, perfect voor opslag en dagelijkse benodigdheden. De berging is ook direct van buitenaf bereikbaar.

De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, heetwaterkraan, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van volop lichtinval. De vloerverwarming en PVC-afwerking maken deze ruimte niet alleen stijlvol maar ook comfortabel.
Grenzend aan de woonkeuken ligt een extra woonkamer. Deze ruimte kan uitstekend als tweede zit-/werkkamer worden gebruikt, maar is ook ideaal om te fungeren als slaapkamer op de begane grond. Direct naast deze kamer bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkeuken bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers.
Er tussenin is er een aparte wasruimte, waar de aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en ruimte is voor extra opslag. Ook is hier de CV-installatie opgesteld.

Tweede verdieping
Boven de wasruimte bevindt zich een kleine vliering, bereikbaar via een luik, met extra bergruimte.

Tuin
De openslaande deuren in de woonkeuken leiden naar een beschutte tuin. Deze buitenruimte ligt op het zuidoosten.
Hier ervaar je privacy en comfort in een rustige omgeving.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.