Woning te koop: Blaaspijp 17 4142RS Leerdam

Blaaspijp 17

Leerdam 4142RS

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Moderne tussenwoning aan het water in Leerdam!

In 2021 is deze Nul-op-de-meterwoning opgeleverd. De woning ligt aan een rustig voetpad met uitzicht op het water in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf.
De mooi afgewerkte woning met een woonoppervlak van 81 m2 biedt een ruime begane grond waar de woonkamer en keuken gecombineerd zijn. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte te vinden. De woning is voorzien van de nieuwste technieken, inclusief een warmtepompsysteem en 24 zonnepanelen. De vloeren hebben zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor het hier altijd prettig vertoeven is, ongeacht het seizoen.
Met het energielabel A+++ en de mogelijkheid tot volledig energieneutraal wonen, sluit deze woning perfect aan bij de behoeften van vandaag en de toekomst. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij voorzieningen en met een fijne groene omgeving, is dit een plek waar je met plezier kunt wonen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte indeling op. De entree, met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet, leidt naar de royale woonkamer en open keuken. De begane grond van circa 38 m² is een heerlijke plek om te ontspannen en te koken. De moderne keuken is volledig uitgerust. Een grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de tuin, die direct grenst aan het rustige voetpad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, respectievelijk 13 m² en 9 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De technische ruimte, eveneens op deze verdieping, biedt plaats aan de wasmachine, droger en de technische installaties, zoals de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De tuin ligt aan de voorzijde, is netjes aangelegd en biedt een gezellige buitenruimte met uitzicht op het water.
Voor extra opbergruimte is er een berging van 5 m², op enige afstand van de woning, goed bereikbaar vanaf de straatzijde.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.