Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Pasteurstraat 37
Pasteurstraat 37 Pasteurstraat 37 Pasteurstraat 37 Pasteurstraat 37

Pasteurstraat 37

Leiden 2316BS

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB
  • 071-2032106
  • kantoor@ivovanderleek.nl
  • www.ivovanderleek.nl
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 272 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 29 mei 2024

Omschrijving

Welkom in de bruisende wijk Nieuw Leyden, waar stijlvol wonen en dynamisch leven samenkomen! Ontdek het unieke pand op Pasteurstraat 37, een veelzijdig huis dat kansen biedt voor verschillende levensstijlen.

Deze prachtige woning is energiezuinig en gasloos met een A label!

Met niet één, maar twee voordeuren en adressen, biedt dit pand ongekende mogelijkheden. Denk aan een praktijk aan huis, een zelfstandige ruimte voor een ouder(e) kind of de potentie voor een lucratieve Airbnb. De opties zijn eindeloos en de fiscale voordelen zijn aantrekkelijk.

Met 6-7 royale slaapkamers en maar liefst 3 badkamers, is er ruimte in overvloed voor het hele gezin of voor gasten. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woonkeuken, perfect voor gezellige diners en bruisende ontmoetingen. De lichte en luchtige woonkamer biedt een oase van rust, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.

Maar de ware parel van dit pand? Het adembenemende dakterras met de aansluitende serre, waar je alle seizoenen kunt genieten van het panoramisch uitzicht over de stad terwijl je ontspant onder de stralende zon of de sterrenhemel.

Dit huis is klaar om betrokken te worden en biedt een unieke kans om te wonen, werken en genieten in het hart van Leiden. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden in een van de meest gewilde wijken van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Leuk om te weten:
-de indeling is aan te passen naar eigen wens (meer of minder slaapkamer)
-uitstekende afwerking
-beschikt over 3 badkamers en 3 toiletten
-separate fietsen/motor berging
-voorbereiding voor een lift
-afgesloten voortuin
-voorzien van diverse zonweringen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.385.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 29 mei 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 127 m²
Woonoppervlakte 272 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Inhoud 893 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Bouwperiode 2001-2010
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen dubbele wastafel, douche
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, satellietschotel, jacuzzi, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Patio/atrium 6 m² (2 m diep en 2 m breed)
Zonneterras 38 m² (7 m diep en 5 m breed)
Ligging zonneterras zuidwest
Achtertuin 12 m² (2 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin oost
Voortuin 17 m² (3 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin west
Energie
Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding