Woning te koop: Ananasweg 162 2321DC Leiden

Ananasweg 162

Leiden 2321DC

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

- Ananasweg 162 te Leiden

English text below!

Op zoek naar een nieuwbouw maisonnette woning gelegen op de begane grond met voortuin gelegen op het westen, in nieuwstaat en geheel gasloos? Gevonden!
Wonen op een uitzonderlijke locatie! Dat is wat deze driekamer nieuwbouw maisonnette woningen in De Ananas te bieden heeft. Door de ligging op de begane grond voelt deze woning eerder aan als een eengezinswoning als een appartement. De woning bevindt zich vlakbij de historische binnenstad, station Lammerschans en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Over de Ananas:

Begin 2020 is De Raad Bouw gestart met de bouw van 374 appartementen op het voormalig veilingterrein aan de Lammenschansweg in Leiden. Alle fases zijn inmiddels helemaal verkocht. In de Ananas komen twee horecafaciliteiten. In wasbar ‘Fris’ kunt u dagelijks terecht voor een hapje of drankje maar u kunt er ook gebruik maken van bepaalde conciërgediensten zoals het ontvangen van uw pakketjes. En dan is er nog de enorme gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een groene omgeving, en dat middenin de stad! Wie kiest voor De Ananas, weet zich verzekerd van een fantastische plek om te wonen aan de rand het bruisende Leiden, met ruimte om te ontspannen binnen handbereik. Wonen in De Ananas is eigentijds wonen met allure. Dat zie je aan alles. De architectuur. De afwerking. De kwaliteit van de directe omgeving.

Omgeving

De Ananas is gelegen aan de zuidoostrand van Leiden. U bent op de fiets met een minuut of vijf in het bruisende, historische centrum van Leiden om daar heerlijk te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd bent u in een prachtig park net buiten de stad, op drie minuten lopen! Ga naar het strand van Katwijk of ga fietsen in het Groene Hart. Op maar een paar minuten lopen van De Ananas bent u in Polderpark Cronesteyn. Een park waar het heerlijk wandelen of joggen is. Of een rondje met de hond te wandelen. Er is een kinderboerderij, een café, een speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Prima plek om te ontspannen of juist sportief bezig te zijn!

Indeling:

Entree met meterkast en warmtewisselaar. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Wat direct opvalt als we de woning binnenkomen is de hoogte. Dit geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel maar ook een luxe uitstraling. De benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en koeling. De wanden zijn netjes afgewerkt met renovlies behang welke makkelijk overschilderbaar is. De openkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, wasemkap, combimagnetron en een losse koel- vriescombinatie. Het spreekt voor zich dat een woning welke recentelijk pas is opgeleverd in perfecte staat is en dus instapklaar.

Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn de twee ruime slaapkamers , badkamer en technische/wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC kliklaminaat en verder uiteraard weer netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2022;
- Energielabel A+++
- Nieuw, modern en hoogwaardig;
- Heerlijk licht 3-kamer maisonnette met voortuin;
- Nette keuken en strakke afwerking;
- Volledig voorzien van renovliesbehang en gesaust;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Glasvezel aanwezig;
- Het complex is voorzien van een warmtepompinstallatie. Voor de warmtepomp is een servicecontract + huur met de leverancier afgesloten met een maandelijkse verplichting ter grootte van €185,- per maand inclusief stookkosten;
- Servicekosten per maand bedragen € 136,- ;
- Eigen berging en fietsenstalling 22 euro per maand;
- Momenteel huren de eigenaren een parkeerplaats in de garage voor €54,- per maand;
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs €575.000,- K.K.

- Ananasweg 162 in Leiden

English text below!

Looking for a new-build maisonette house located on the ground floor with a west-facing front garden, in new condition and completely gas-free? Found it!
Living in an exceptional location! That is what these three-room new-build maisonette homes in De Ananas have to offer. Due to its location on the ground floor, this house feels more like a single-family home than an apartment. The house is located close to the historic city center, Lammerschans station and arterial roads to Utrecht, Amsterdam and Rotterdam.

About the Pineapple:

At the beginning of 2020, De Raad Bouw started the construction of 374 apartments on the former auction site on Lammenschansweg in Leiden. All phases have now been completely sold. There will be two catering facilities in the Ananas. You can go to the 'Fris' laundry bar every day for a snack or drink, but you can also use certain concierge services such as receiving your packages. And then there is the enormous communal courtyard where residents can meet each other in a green environment, in the middle of the city! Anyone who chooses De Ananas is assured of a fantastic place to live on the edge of bustling Leiden, with space to relax within easy reach. Living in De Ananas is contemporary living with allure. You can see that in everything. The architecture. The finish. The quality of the immediate environment.

Environment

De Ananas is located on the southeastern edge of Leiden. You can reach the bustling, historic center of Leiden in about five minutes by bike to enjoy everything the city has to offer. At the same time you are in a beautiful park just outside the city, a three-minute walk away! Go to the beach of Katwijk or go cycling in the Groene Hart. Polderpark Cronesteyn is just a few minutes' walk from De Ananas. A park where you can enjoy walking or jogging. Or take the dog for a walk. There is a petting zoo, a café, a playground and an apiary of the beekeeping association. Great place to relax or be active!

Layout:

Entrance with meter cupboard and heat exchanger. Toilet room with floating toilet and fountain.
What immediately stands out when we enter the house is the height. This not only gives a spacious feeling but also a luxurious appearance. The ground floor has a PVC floor with underfloor heating. The walls are neatly finished with renovlies wallpaper which is easy to paint over. The open kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, extractor hood, combination microwave and a separate fridge-freezer combination. It goes without saying that a home that has recently been completed is in perfect condition and therefore ready to move into.

The staircase from the living room takes us to the landing of the first floor. Here are the two spacious bedrooms, bathroom and technical/laundry room. The bedrooms are equipped with a PVC click laminate and are of course neatly finished. The bathroom has a second toilet, walk-in shower and washbasin.

Particularities:

- Year of construction: 2022;
- New, modern and high-quality;
- Lovely light 3-room maisonette with front garden;
- Neat kitchen and sleek finish;
- Completely pieced and sauced;
- The apartment has underfloor heating;
- Fiber optic available;
- The complex is equipped with a heat pump installation. A service contract + rent has been concluded with the supplier for the heat pump with a monthly obligation of €185 per month including heating costs;
- Service costs per month are € 136;
- Own storage and bicycle shed 22 euros per month;
- The owners currently rent a parking space in the garage for €54 per month;
- Delivery in consultation
- Asking price €600,000,- K.K.