Woning te koop: Garenmarkt 38 2311PJ Leiden

Garenmarkt 38

Leiden 2311PJ

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB

071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 365 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Deze woning verenigt het historische stadsgevoel van wonen in “De Garenmarkt”, een van de mooiste straten in de binnenstad van Leiden, met het woongenot van een moderne, volledig geïsoleerd herenhuis met lift, tuin en ruimte voor 3 auto’s. De grote, zonnige tuin en het dakterras bieden een oase van rust in de levendige binnenstad.

Het pand kan op diverse manieren worden gebruikt: volledig voor eigen bewoning, voor duo bewoning (kangoeroe woning) of als woon/werk pand.

Vanwege de unieke ligging zijn alle voorzieningen van het Leidse centrum zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, bars en cafés binnen enkele minuten lopen te bereiken. Om de hoek van de woning zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen. Verbindingswegen richting Amsterdam en Den Haag via de A4 alsmede richting Alphen aan den Rijn en Utrecht via de N11 zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze verdieping biedt heel veel mogelijkheden. In de huidige indeling is er een ruime hal met toegang tot het kantoor/slaapkamer, de garage met ruimte voor 3 auto’s. Vanuit de werkruimte en de garage is er toegang tot de zonnige tuin met diverse terrassen, berging en achterom.

Wat u verder opvalt op de begane grond is dat de gehele etage is voorzien van vloerverwarming, een royaal toilet, de lift maar ook de glazen trap is een eyecatcher.

Op de eerste verdieping bent u op de woonetage aangekomen. De keuken met bar staat centraal, hier bevinden zich openslaande deuren naar het zonnige terras. De keuken is voorzien van alle gemakken: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer etc. In het eetgedeelte bevindt zich de open haard welke voor extra sfeer en warmte zorgt op deze etage. Aan de voorzijde treft u de royale zitkamer.
U heeft geen excuses meer om de schoonfamilie niet uit te nodigen. De gehele familie met aanhang kan hier gezellig samenkomen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde een slaapkamer, een toilet en bergkast. Aan de voorzijde de masterslaapkamer met een royale inloopkast geheel op maat gemaakt. Vanuit de inloopkast bereikt u de royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Derde verdieping:
Vanuit de hal zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en designradiator. Verder treft u op deze etage een aparte toilet, de technische ruimte.

Dit soort woonhuizen komen wij weinig tegen, u moet dit zien om het goed te ervaren.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 365,5 m²
- Inhoud: 1211 m³
- Perceeloppervlak 205 m²
- Pand beschikt over lift
- Airconditioning
- 12 zonnepanelen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Ruimte voor 3 auto’s
- Zonnige tuin met achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 2.500.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 3 september 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 290 m²

Woonoppervlakte 365 m²

Externe bergruimte 5 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²

Inhoud 1.211 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis herenhuis

Type woonhuis hoekwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2016

Bouwperiode 2011-

Soort dak samengesteld dak

Indeling

Badkamervoorzieningen douche, dubbele wastafel

Aantal kamers 7

Aantal slaapkamers 5

Aantal badkamers 2

Aantal woonlagen 4

Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, lift, airconditioning, zonnecollectoren, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Garage

Soort garage inpandig

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Capaciteit garage 3

Bergruimte

Soort vrijstaand steen

Voorzieningen voorzien van elektra

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Achtertuin 80 m² (10 m diep en 8 m breed)

Energie

Isolatie volledig geïsoleerd