Woning te koop: Jacob Catslaan 14 2332AW Leiden

Jacob Catslaan 14

Leiden 2332AW

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Jacob Catslaan 14, Leiden

Charmante jaren '30 woning met originele details. Deze woning, gelegen aan een brede groene laan in de gewilde wijk Lage Mors. De woning is onlangs gesplitst van de buurwoning (voormalige slagerij). De aansluitingen voor gas, water en elektra zijn reeds aanwezig. De gasleiding voor de CV ketel op zolder dient nog te worden aangelegd.

De Jacob Catslaan bevindt zich in een fraaie jaren dertig woonwijk, langs een brede laan met groenstrook. In de directe omgeving vind je het Kweeklustpark, handige buurtwinkels en het recent vernieuwde winkelcentrum "Diamantplein". Op korte afstand liggen het NS-station Leiden Centraal, het Bio Science Park, het Naturalis museum en het LUMC. Bovendien zijn de verbindingswegen naar de A44 en N206 eenvoudig te bereiken, en er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de straat.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u het tochtportaal. Wat gelijk al opvalt zijn de granitovloeren hier en in de hal. De hal geeft toegang naar de woonkamer, keuken en toiletruimte. De vaste trap vanuit de hal geeft toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een karaktervolle erker met glas in lood ramen, ensuite deuren en een originele schouw. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterkant van de woning tevens, met een deur aan de achtertuin.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop is momenteel de aansluiting van de wasmachine. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterkant, is voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komen we aan op de tweede verdieping. Een dakkapel aan de voorkant van de woning geeft voldoende daglicht aan deze kant. Aan de achterkant kan eventueel nog een dakkapel worden geplaatst waardoor op deze verdieping met gemak een vijfde slaapkamer en eventuele tweede badkamer of wasruimte kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden
• Momenteel is de CV niet aangesloten op zolder vanwege het ontbreken van een gasleiding en afvoer.
• Centraal gelegen in een groene en gezellige buurt
• Jacob Catslaan: een brede laan met een groene strook in het midden
• Fijne en zonnige achtertuin
• Zeer ruime eengezinswoning
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs: 579.000,00 euro k.k.