Woning te koop: Cruquiuslaan 131 2332EA Leiden

Cruquiuslaan 131

Leiden 2332EA

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

- Cruquiuslaan 131 te Leiden

English texst below!

Op zoek naar hoekappartement met veel privacy in een groene omgeving? Zoek dan niet verder. Wij hebben dan namelijk het appartement wat u zoekt. Op de 7e verdieping (met lift) hebben wij dit ruime voormalige 4-kamer hoekappartement met schitterend vrij uitzicht over Leiden. Verder heeft deze woning een ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, een lichte woonkamer en een ruime moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Gelegen op een mooie locatie in de Lage Mors met een kinderboerderij en een park op loopafstand. Nabij Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden. Op slechts 5 a 10 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants, musea, NS-Station en bushaltes. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, bellentableau, hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de privé berging.

7e verdieping:

Entree, hal, de ruime lichte woonkamer met veel privacy en een fraaie laminaatvloer. Tevens heeft u vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over Leiden en het park. Aan de voorzijde treft u de moderne keuken uit 2010. De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. U kunt u hier voor familie en vrienden heerlijke maaltijden bereiden. Slapen en douchen Via de tussenhal zijn de twee grote slaapkamers, de badkamer en het toilet te bereiken. Via de slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en plaats voor de wasmachine en droger. Tevens treft u separaat in de tussenhal het toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1974;
- Gelegen aan het groene park Kweeklust;
- Op de 7e verdieping bereikbaar met lift;
- Ruime woonkamer met schitterend vrij uitzicht over Leiden
- Twee grote slaapkamers;
- Een ruim zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
- Moderne keuken uit 2010 voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Berging met plaats voor meerdere fietsen en opslag;
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 238,92, voorschot stookkosten € 91,- per maand.

Vraagprijs €375.000,- K.K.

Looking for a corner apartment with lots of privacy in a green environment? Then look no further. We have the apartment you are looking for. We have this spacious former 4-room corner apartment on the 7th floor (with elevator) with a beautiful unobstructed view of Leiden. Furthermore, this house has a spacious and sunny balcony facing southeast, a bright living room and a spacious modern kitchen with various built-in appliances. Located in a beautiful location in the Lage Mors with a petting zoo and a park within walking distance. Near Bio Science Park, LUMC and the University of Leiden. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants, museums, railway station and bus stops is just 5 to 10 minutes by bike. Major highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easily accessible.

Layout: Ground floor: Communal entrance, mailboxes, doorbells, hall with staircase and elevator. Access to the private storage room.

7th floor:

Entrance, hall, the spacious bright living room with lots of privacy and a beautiful laminate floor. You also have a beautiful view of Leiden and the park from the living room. At the front you will find the modern kitchen from 2010. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, an oven, a dishwasher and an extractor hood. You can prepare delicious meals for family and friends here. Sleeping and showering The two large bedrooms, the bathroom and the toilet can be reached via the intermediate hall. You have access to the balcony via the bedroom (formerly 2 bedrooms) at the rear. The bathroom has a shower cabin, a sink and space for the washing machine and dryer. You will also find the toilet separately in the hall. Through the bedroom at the rear you have access to the spacious and sunny balcony facing southeast.

Details:

- Year of construction: 1974;
- Located at the green Kweeklust park;
- Accessible by elevator on the 7th floor;
- Spacious living room with beautiful unobstructed views over Leiden
- Two large bedrooms;
- A spacious sunny balcony facing southeast;
- Modern kitchen from 2010 with various built-in appliances;
- Storage room with space for several bicycles and storage;
- The entire house has double glazing;
- Sufficient parking in front of the door;
- Active and healthy homeowners' association. The service costs are € 238.92, advance heating costs € 91 per month.

Asking price €375,000 K.K.