Woning te koop: Sijthoffstraat 51 2332PZ Leiden

Sijthoffstraat 51

Leiden 2332PZ

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

- Sijthoffstraat 51 te Leiden

English text below!

Op rustige locatie , in de kindvriendelijke wijk “De Bockhorst” met uitzicht op het park "de Kweeklust" gelegen ruime 4- (voorheen 5) kamer maisonnette met groot terras. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gestuct en gesaust, nette vloeren, keuken uit 2019, nette badkamer met een 2e toilet, schuifpui aangebracht in de woonkamer en nette vloeren. Op steenworpafstand bevinden speelaccommodaties voor kinderen en een kinderboerderij. Het gezellige centrum en Centraal Station van Leiden zijn op fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen.

Indeling

Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

1e verdieping:

Overloop. Lichte ruime woonkamer met schuifpui naar groot zonnig terras. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de woonkamer is de zijkamer bijgetrokken, die toegang biedt naar de tussenhal met trap naar 2e verdieping. Modern toilet met fonteintje. Vaste kast onder de trap.

2e verdieping:

Ruime overloop met bergruimte en toegang tot 2 bergvlieringen (waarvan één met vlizotrap). Moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel in meubel. Wasruimte met aansluiting wasmachine, opstelling c.v.-combiketel (2017) en mechanische ventilatie unit. 2 slaapkamers aan de voorzijde en een 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Balkon:

Ruim terras op het westen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1980;
- Energielabel C;
- Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glasisolatie (m.u.v. het - entree op de begane grond);
- De bijdrage V.v.E bedraagt € 84,-- per maand;
- De erfpachtcanon bedraagt € 46,- per jaar en loopt tot 22-7-2055;
- Zeer lichte en ruim bemeten maisonnette;
- Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €425.000,- K.K.

In a quiet location, in the child-friendly neighborhood “De Bockhorst” with a view of the park "de Kweeklust", a spacious 4- (formerly 5) room maisonette with large terrace. The apartment is largely equipped with plastic frames, plastered and painted, neat floors, kitchen from 2019, neat bathroom with a 2nd toilet, sliding doors in the living room and neat floors. Play facilities for children and a petting zoo are just a stone's throw away. The pleasant center and Central Station of Leiden are within cycling distance. By car you can reach the arterial roads within a few minutes.

Layout Entrance with meter cupboard and stairs to first floor.

1st floor:

Overflow. Bright spacious living room with sliding doors to large sunny terrace. Semi-open kitchen with various built-in appliances. The side room has been added to the living room, which provides access to the hallway with stairs to the 2nd floor. Modern toilet with sink. Fixed cupboard under the stairs.

2nd floor:

Spacious landing with storage space and access to 2 storage attics (one with loft ladder). Modern bathroom with bath, separate shower and washbasin. Laundry room with washing machine connection, central heating combination boiler (2017) and mechanical ventilation unit. 2 bedrooms at the front and a 3rd bedroom at the rear.

Balcony:

Spacious west-facing terrace.

Details:

- Year of construction: 1980;
- Energy label C;
- There is a stone shed at the front.
- The house is almost entirely equipped with plastic frames and HR++ glass insulation (with the exception of the entrance on the ground floor);
- The V.v.E contribution is €84 per month;
- The leasehold rent amounts to € 46,- per year and runs until 22-7-2055;
- Very light and spacious maisonette;
- Close to arterial roads and public transport;
- Located in a child-friendly neighborhood;
- Delivery in consultation.

Asking price €425,000 K.K.