Woning te koop: Papiermolen 112 2317SX Leiden

Papiermolen 112

Leiden 2317SX

Verkoopmakelaar

Apollo Makelaardij Regio Leiden Gerrit de Blankenlaan 1A
Leiderdorp 2351EM

071-2032478
leiden@apollomakelaardij.nl
www.apollomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabel 2-kamer appartement in Leiden? Grijp dan nu uw kans! Dit goed onderhouden royale 2-kamer appartement met groot balkon is gelegen op de 4e verdieping van appartementencomplex “De Papiermolen”. Dit appartement is gelegen op een ideale locatie, direct naast winkelcentrum De Kopermolen. Gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen. Op loopafstand vindt u o.a. bushaltes, een groot en groen wijkpark, scholen en een kinderboerderij. De wijk grenst aan het recreatie en watergebied de Kagerplassen en dit is ook op loopafstand gelegen. De binnenstad van Leiden is gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals het Centraal Station, LUMC, Universiteit Leiden en het BioScience park. Via de nabijgelegen A4, A44 en N206 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Verder ligt het nabij een golfbaan en de recreatieplas ‘’ ’t Joppe’’.

Begane grond:
Centrale entree, hal met het bellenplateau en brievenbussen, toegang tot de trap en de 2 liften. Ook bevindt zich hier de gemeenschappelijke fietsenberging.

1e verdieping:
Entree. Ontvangsthal met videofooninstallatie, vaste garderobekast, meterkast (4 gr. + ALS) en toegang tot de ruime inpandige berging met wasmachine, droger en vriezer (blijft achter). Via de ontvangsthal bereikt u de ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Daarnaast gelegen de nette keuken v.v. een gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Verder nog een ruime slaapkamer met kledingkast (blijft achter) welke u toegang geeft tot de luxe moderne badkamer en het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Het ruime balkon, over de gehele breedte van het appartement, is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een zonnescherm. De fraaie plantenbakken blijven achter. .

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden:
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- lift aanwezig
- verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
- actieve V.v.E. bijdrage €402,16 per maand (inclusief voorschot stookkosten, warm en koud water verbruik: €185,43 + schoonmaak, groot- en klein onderhoud en opstalverzekering: €216,73)
- bouwjaar: 1978
- energielabel D
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 75,10 m2
G.O. Wonen 68,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 10,70 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 217,04 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.