Woning te koop: Roemer Visscherstraat 34 2332TW Leiden

Roemer Visscherstraat 34

Leiden 2332TW

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Een super leuke tweekamer benedenwoning. Gelegen in de zeer gewilde “Roemer Visscherstraat” in Leiden biedt een ideale combinatie van fijn wonen en een gunstige woonlocatie. Deze voormalige driekamer woning die in de populaire jaren ’30 wijk ‘Lage Mors’, nabij het gezellige centrum van Leiden ligt beschikt over een fijne (en royale) achtertuin met achterom, een mooie keuken (Piet Zwart) en een royale slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze woning verkeert in een goede staat onderhoud en staat klaar om een nieuwe bewoner te herbergen. De woning kan dan ook snel opgeleverd worden. Op het dak van de bovenwoning liggen ZES zonnepanelen die bij de vraagprijs inbegrepen zijn. Er zijn geen Vve kosten. Wel wordt er elk jaar preventief een bedrag opzij gelegd voor eventuele riool kosten. Een fijn en top gelegen beneden woning die misschien wel eens jouw woning kan worden.

De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Lage Mors’ en bevindt zich op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Hier kunt u genieten van de vele gezellige horeca, winkels en bezienswaardigheden die de stad te bieden heeft. Ook als je van rust houdt zit u hier goed, want park Kweeklust ligt aan het eind van de straat. Daarnaast biedt de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor andere steden gemakkelijk te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid.

Indeling:
Voordeur, hal, deur naar de slaapkamer aan de voorzijde, deur naar de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, deur naar de woonkamer aan de achterzijde, deur naar de keuken. Zowel via de woonkamer als keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en is er een achterom. Tevens is de berging voorzien van water en elektriciteit + cv combi ketel (wasmachine aansluiting aanwezig)

Vraagprijs: € 350.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.