Woning te koop: Sigmaplantsoen 72 2321KN Leiden

Sigmaplantsoen 72

Leiden 2321KN

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 oktober 2024

Omschrijving

- Sigmaplantsoen 72 te Leiden

English text below

Opgelet!! Op zoek naar een sfeervol en goed afgewerkt 3-kamer appartement met eigen parkeerplek en berging? Gevonden...

Leuk, nieuw, ruim bemeten, modern, sfeervol, dit zijn slechts enkele kenmerken van dit heerlijke appartement. Het appartement is modern en sfeervol afgewerkt met grote raampartijen voor veel licht, eigen parkeerplaats en fietsenberging op de begane grond. Verder is het complex voorzien van een lift en duurzame warmteopwekking door middel van zonnecollectoren. Door de rustige ligging aan het water van de Kanaalweg en tegen over het polderpark Cronesteyn en de ruime, open opzet van het gebouw is het ook een ideale plek voor mensen die van rust houden. Daarnaast is de ligging zeer centraal nabij het NS-station Leiden Lammenschans en op de fiets zit u ook zo in het gezellige centrum van Leiden met alle winkels, cafés en restaurantjes.

Indeling:

Begane grond, bellentableau, ruime portiek, toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en parkeerplaatsen.

3e verdieping:

Entree tot de woning, hal met moderne meterkast, toegang tot sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten en met prachtig uitzicht op vaarwater, terug in de hal heeft u beschikking tot het hangend toilet met fontein, twee lichte slaapkamers, betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubilair, designradiator en mechanische ventilatie. Technische ruimte met opstelling warmte terugwin-installatie en wasmachine-droger aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2015;
- Energielabel A;
- Sfeervol appartement;
- Duurzaam gebouw wat gedeeltelijk verwarming heeft door middel van zonnecollectoren op het dak. De woning beschikt niet over een gas-aansluiting;
- Berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in een afgesloten en gedeeltelijk overdekte parkeergarage;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Het treinstation van Leiden-Lammenschans op 10 minuten loopafstand;
- Met 5 minuten op de A4 richting Amsterdam en Den Haag;
- Op 15 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Leiden;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Screens van Somfy aanwezig;
- Gezamenlijke laadpaal aanwezig in de garage;
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Gezonde en actieve VvE;
- Uitzicht vanuit het balkon op vaarwater
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €395.000,- K.K.

Attention!! Looking for an attractive and well-finished 3-room apartment with its own parking space and storage room? Found...

Nice, new, spacious, modern, attractive, these are just a few features of this wonderful apartment. The apartment is modern and attractively finished with large windows for lots of light, private parking and bicycle storage on the ground floor. The complex is also equipped with an elevator and sustainable heat generation through solar collectors. Due to its quiet location on the water of the Kanaalweg and opposite the Cronesteyn polder park and the spacious, open design of the building, it is also an ideal place for people who enjoy peace and quiet. In addition, the location is very central, near the Leiden Lammenschans railway station, and by bike you can easily reach the pleasant center of Leiden with all the shops, cafes and restaurants.

Layout:

Ground floor, doorbells, spacious porch, access to the stairwell, elevators, storage rooms and parking spaces.

3rd floor:

Entrance to the house, hall with modern meter cupboard, access to attractive and bright living room with open kitchen with various built-in appliances. From the living room there is also access to the balcony facing southwest and with a beautiful view of the waterway. Back in the hall you have access to the hanging toilet with fountain, two bright bedrooms, tiled bathroom with walk-in shower, washbasin furniture, design radiator and mechanical ventilation. Technical room with heat recovery system and washer-dryer connection.

Details:

- Year of construction: 2015;
- Energy label A;
- Attractive apartment;
- Sustainable building that is partly heated by solar collectors on the roof. The house does not have a gas connection;
- Storage in the basement and private parking space in a closed and partially covered parking garage;
- Sufficient public parking;
- Leiden-Lammenschans train station is a 10-minute walk away;
- 5 minutes on the A4 towards Amsterdam and The Hague;
- A 15-minute bike ride to the pleasant center of Leiden;
- Fiber optic connection available;
- Somfy screens available;
- Joint charging station available in the garage;
- The apartment has a laminate floor;
- Healthy and active VvE;
- View from the balcony of the waterway
- Delivery in consultation.

Asking price €395,000 K.K.