Woning te koop: Plantijnstraat 76 2321JG Leiden

Plantijnstraat 76

Leiden 2321JG

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

English text see below

Volledig gerenoveerd (2022) en licht 2-kamer appartement met een moderne keuken en badkamer, een balkon met prachtig uitzicht en een berging op de begane grond. Dit fijne appartement ligt op de 7de verdieping van het verzorgde appartementencomplex Cronestein.

Het appartement is zeer gunstig gelegen. Op een steenworp afstand ligt het groene Park Cronesteyn, daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leiden met alle leuke restaurants, terrasjes, winkels, grachten en musea. Ook een winkelcentrum evenals veel sportvoorzieningen en NS-station Lammenschans liggen in de directe omgeving. Voor de deur stopt het openbaar vervoer en via de uitvalswegen A4, A44 en N11 rijd je gemakkelijk naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Er is de mogelijkheid tot parkeren op het vernieuwde parkeerdek.

Zie ook de bezichtigingsvideo!

Indeling Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau komen we in de ruime entreehal met zitje, de brievenbussen, het trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. Met de trap of lift naar beneden heb je toegang tot de eigen ruime berging.

7e verdieping:
Ruime inpandige galerij met entree van de woning. Direct toegang tot garderobe en de ruime en moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak, oven, een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke zonnige en royale woonkamer. Door de grote raampartijen heb je prachtig vrij uitzicht op o.a. het Rijn- Schiekanaal. Via de deur kom je op het zonnige balkon op het zuidwesten.

De zeer ruime en lichte slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon. Door de royale afmeting is er voldoende ruimte voor kledingkasten en een werkplek. De moderne badkamer is uitgevoerd in fraaie natuurlijke kleuren en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Er is op de bovenste etage een gemeenschappelijke ruimte met een tafeltennistafel, biljart en heerlijk uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961
- Gebruiksoppervlakte wonen 64m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (balkon)
- Externe bergruimte 8m2 (berging)
- Inhoud 208m3
- VvE bijdrage € 315,- per maand (inclusief water + exclusief € 85,- voorschot stookkosten)
- Verwarming via blokverwarming en een elektrische boiler (2022) voor warm water
- Dubbel glas (2022)
- Liften aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenstalling(buiten en binnen)
- Moderne meterkast met 6 groepen
- Parkeerdek voor bewoners
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

--------------------------------------------------------------------

Completely renovated (2022) and bright 1-bedroom apartment with a modern kitchen and bathroom, a balcony with stunning views, and a storage room on the ground floor. This lovely apartment is located on the 7th floor of the well-maintained Cronestein apartment complex.

The apartment is very conveniently located. Just a stone's throw away is the green Park Cronesteyn, and within a 5-minute bike ride, you can reach the historic center of Leiden with its charming restaurants, cafes, shops, canals, and museums. A shopping center, numerous sports facilities, and the Lammenschans train station are also nearby. Public transportation stops right at the doorstep, and the A4, A44, and N11 highways provide easy access to Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. There is also parking available on the newly updated parking deck. See the viewing video!

Layout Ground floor: Through the secured central entrance with an intercom panel, we enter the spacious lobby with seating, mailboxes, stairs, and an elevator. The communal bike storage area is also on the ground floor. You can reach your own large storage room by taking the stairs or elevator downstairs.

7th floor: Spacious indoor gallery with the apartment entrance. Immediate access to the cloakroom and the large, modern kitchen (2022) with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, stainless steel extractor fan, sink, oven, dishwasher, and fridge/freezer. The kitchen opens onto a sunny and generous living room. The large windows offer beautiful open views of the Rijn-Schiekanaal. A door leads to the sunny, southwest-facing balcony.

The spacious and bright bedroom also provides access to the balcony. The generous size offers ample room for wardrobes and a workspace. The modern bathroom features attractive natural colors, a walk-in shower, a hanging toilet, a vanity unit, mechanical ventilation, and underfloor heating.

The entire apartment is fitted with a beautiful laminate floor.

On the top floor, there is a communal area with a ping pong table, billiards, and great views.

Particulars:

Year built: 1961
Living area: 64 m²
Building-related outdoor space: 8 m² (balcony)
External storage: 8 m² (storage room)
Volume: 208 m³
VvE contribution € 315 per month (including water + excluding € 85 prepayment for heating costs)
Heating via block heating and an electric boiler (2022) for hot water
Double glazing (2022)
Elevators present
Communal bicycle storage (inside and outside)
Modern electrical panel with 6 groups
Residents' parking deck
Delivery in consultation

For homes over 30 years old, we apply a standard aging and asbestos clause.