Papiermolen 46

Omschrijving:
In de kindvriendelijke Merenwijk, met alle faciliteiten op een steenworp afstand, bieden wij dit tweekamerappartement aan. Het appartement beschikt onder andere over een gerenoveerde badkamer, een ruime slaapkamer, een halfopen keuken en een balkon op het zuiden!

Locatie:
Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex ‘de Papiermolen’, welke zeer centraal is gelegen. Om de hoek vindt u winkelcentrum ‘de Kopermolen’, waar zich onder andere 3 supermarkten en een bakker bevinden. Ondanks de centrale ligging, zult u niet veel drukte ervaren. Dit komt doordat het appartement is gelegen aan de achterzijde van het complex en u vanaf het balkon een vrij uitzicht heeft.
De Merenwijk staat verder bekend als een wijk met veel groen en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een leuke kinderboerderij. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse sportscholen, tennisbanen en scholen en is de ligging gunstig ten opzichte van de A4, A44 en N11. En last but not least: de historische binnenstad van Leiden bevindt zich op maximaal 10 minuten fietsafstand!

Indeling:
Begane grond:
U betreedt het complex middels de gemeenschappelijke entree met bellentableaus en brievenbussen. Hier vindt u tevens een gemeenschappelijke fietsenberging en de lift en/of trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Als u het appartement betreedt, komt u terecht in een ruime hal.
Aan de rechterkant vindt u een aparte ruimte. In deze ruimte vindt u de wasmachine en er is voldoende ruimte om uw spullen op te bergen. Aan het einde van de hal bevindt zich de moderne badkamer, welke in 2022 geheel is gerenoveerd. De badkamer bestaat uit een zwevend toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche.
Verderop vindt u de woonkamer met halfopen keuken. De keuken beschikt over een gasfornuis, een magnetron, een vaatwasser en een inbouw koelkast en vriezer.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kunt u het ruime balkon, gelegen op het zuiden, betreden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1978;
• Woonoppervlak: circa 67 m2;
• Energielabel: C;
• Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
• Indien wenselijk wordt het appartement gemeubileerd verkocht;
• Op dit moment is de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 402,16. Hierin zitten ook de kosten voor verwarming en water (warm en koud);
• Afrekening van de kosten voor verwarming en water vindt plaats op basis van het oppervlakte van het appartement.