Woning te koop: Mozartstraat 251 2324XV Leiden

Mozartstraat 251

Leiden 2324XV

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. Meerkreuk 46
Oude Wetering 2377VM

071-3313484
oudewetering@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht en ruim 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) met een fijn balkon in de Componistenwijk in Leiden? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit mooie, in 2021 gerenoveerde appartement aan de Mozartstraat in Leiden.

Dit appartement heeft in 2021 de volgende verbouwingen ondergaan: een nieuwe, moderne keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer, toilet, meterkast en strak stucwerk.

Wij bieden een appartement aan op de 3e verdieping met een prachtig uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement beschikt over een vergrote, ruime woonkamer, twee royale slaapkamers, en een nette keuken en badkamer. Op loopafstand vindt u het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan’ en buurtwinkelcentrum ‘Kennedylaan’. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, sportvelden, het zwembad en de uitvalswegen naar de N11 en A4. Er is voldoende parkeergelegenheid met twee laadpalen voor de deur (openbaar).

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de eigen, ruime berging op de begane grond. Via het trappenhuis (portiek) komt u bij uw appartement.

Overige verdiepingen
3e verdieping:
Entree van de woning. Ontvangsthal met garderoberuimte. Via deze hal komt u in de lichte woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer en een elektrisch screen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige, inpandige balkon op het westen, dat tevens beschikt over een handmatig zonnescherm. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, die eveneens toegang heeft tot het zonnige balkon.

De moderne keuken (uit 2021) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Deze keuken biedt toegang tot een tweede balkon, gelegen op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon.

Via de woonkamer bereikt u een tussenhal met videofooninstallatie en meterkast, voorzien van een nieuwe groepenkast (2021) met voldoende schakelaars en een aardlekschakelaar. In deze hal bevindt zich tevens het moderne toilet (2021). Aan het einde van de hal vindt u een ruime, vaste proviandkast. De hal geeft ook toegang tot de hoofdslaapkamer, vanuit waar u de nette badkamer bereikt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de combiketel (Remia Tzerra HR, bouwjaar 2016).

Bijzonderheden
- Gemoderniseerd in 2021, waaronder Keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk e.d.
- Actieve VvE: bijdrage € 204,22 per maand met MJOP.
- Verwarming en warm water eigen cv-installatie.
- Deels kunststof kozijnen met HR ++.
- Ruime eigen berging op de begane Grond.
- Bouwjaar: 1957.
- Energielabel B.
- Oplevering in onderling overleg

Koopsom vanaf € 350.000, - (Vraagprijs € 375.000, -)